一份新报告指出，大温房价飞涨与投机者和海外买家无关。相反，卑诗大学尚德商学院的这份研究指出，是政府的繁文缛节、官僚主义导致建筑成本增加，进而刺激房价增长。

　　这份报告的作者James Tansey说，审阅了一系列政府和学术研究之后，他对住房政策讨论深感无力。“真正导致房价上涨的因素大多和经济发展、人口增长和高利率有关，海外买家和投机对此影响寥寥无几。”

　　他说，研究发现所有加拿大地区中，大温对房源短缺的应对最为缓慢。要得到一份建筑许可可能需要两年时间，这就意味着买家购买一个单位的价格增加了数万加币。

　　Tansey说，当然有投机行为，但这并不是房价上涨的主要原因。报告认为，政府的干预政策集中在需求方面是不对的，单纯增加物业转让税、学校税和投机税都无法解决问题。

　　“我们需要更多的房源，需要减少新开发申请的成本。”研究建议从房源的角度，减少审批新开发项目的时间，降低陈本，简化独立屋社区致密化规划的程序。

　　该研究同时建议重新开放联邦的商业投资移民计划，允许海外投资者通过借给政府80万加币的方式得到公民身份。报告认为，这笔钱可以用于建设可负担出租屋。

　　与此同时，温哥华市政府正在考虑实行一个新的试验性计划，加速房屋建设。“申请者支持和辅助程序”可能将有经验和有信誉的建商的等待时间缩减七个月之多。

　　大温房屋建商联会主席Bob de Witt说，市政府的目标是加速独立屋和后巷屋的审批，而非公众谘商和重新规划的申请。

来源：新海岸地产