前阵子，当预制技术被认为可能有效解决奥克兰住房危机时，却爆出在贷款上遇到的难题。

5月8日，Westpac发布了一项试点计划，或将降低贷款的难度，提高预制房屋在市场中的接受度。

这次试点将为期三个月，为奥克兰和Waikato的六栋预制房屋提供建筑贷款。第一栋预制房屋被寄予厚望能够在九月底之前制造完毕，并抵达施工现场。

两个位于大Waikato地区的预制承建商已经同意参与该试点。如果试点成功，该模式将向新西兰全国推广。

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Westpac NZ 首席执行官David McLean指出，他希望新的模式将克服现存的融资障碍，向新西兰人提供更多的可负担房屋。

他介绍，新的融资方式消除了迄今仍存在的障碍，给买家和承建商合作建造的信心。

为预制房融资，一直是很艰难的过程。尽管房屋已经在工厂完成建造，但是围绕着房屋安全性的复杂问题仍会出现。

承建商不愿意承担潜在的风险。买家可能在完工时无法获得贷款的风险。这导致准买家不仅难找到承建商，还必须和银行协商定制性的条款。

Prefab NZ预计，预制技术可以减少15%的建造成本，建造速度提速60%以上。

近年来，预制房产业持续创新。David McLean认为，资金出借方是时候也进行同样的创新。

撰文 Abby Chen
设计 Jiayu Li

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