渥太华周边区域的房屋最近正以惊人的高价销售着，面对越加紧缺的二手房资源，渥太华房产市场僧多肉少，买家开始竞相抢购。随着需求的不断增长，房产经纪人亦借机采取了更加激进的竞标销售手段。

　　仅上一周（16th-22th），在Barrhaven地区Fallowfield街道的一间房子（townhouse），标价31万，就吸引了33个买家竞标。最终，这个普普通通的郊区房子叫价一路飙升至36万，比原价提高了约5万加币。

　　且不说郊区的房子，渥太华市中心附近的房子抢购就更加激烈了。

这幢位于渥太华小意大利区的房子，在4月以84.5万美元的价格售出，比业主要价高出19.5万美元

　　4月初，一间坐落于小意大利区，有四个房间的房子，最终以$649,900的价格卖出，比主人原始标价高出了将近20万。这个房子吸引了9个买家，其中包括一些房产开发商。

　　不过，渥太华并不是全部房子都出现了竞价抢购的现象，但是房产经纪人表示，在城镇区域，售价远远高于标价的情况越来越普遍，尤其是那些可以划分的大户型。

Westboro房价暴涨

　　根据OREB（渥太华房屋委员会）近日公布的数据，三月份，渥太华房子的平均售价比往年同期高出8%，有接近22%的房子售价都比标价高。在2016年，仅有8%的房子高价出售。

　　Westboro就是其中一个房价暴涨区，房产经纪人表示，在Westboro的房屋，最近的售价就跟火箭一般往上涨，比标价高出了不只50%。

　　3月份，渥太华在售房子数量出现下跌，比往年同期减少了23%的房源。主要原因是房屋销售速度太快了，同样数量的房子，比上一年要早11天卖完。

　　OREB提醒购房者，现在的房市不利于买方，如果真要买房，需谨慎考虑。

　　虽然城镇地区的房屋价格会继续上涨，但在Barrhaven、Kanata和Orleans的郊区，有更多的房产正在转手，售价通常都在30万到50万之间。

压力测试，多伦多效应

　　今年的房地产市场受到了新政策不少冲击，联邦政府颁布的“按揭压力测试”导致更少的人愿意出售自己的房子。房主人由于无法承担2%的额外利率风险，放弃了购买更大房屋想法，所以市场上，在销售的房屋就相应减少了。

　　除了要面对房子减少的挑战，渥太华本地购房者还要面临外来的购房竞争者。

　　蓬勃发展的高科技产业，稳定的政府工作，较低的购房空置率（炒房少），这都吸引着很多外市人口加入到渥太华房屋市场中。

　　而这些人大部分来自多伦多地区。因为多伦多地区的房价实在是太贵了，不少人直接选择来渥太华安居，或者卖掉在多伦多的房子，跑来渥太华购置房屋。

不公开竞标，哄抬房价

　　面对愈加紧缺的房屋，渥太华房产中介开始竞标手头的资源。他们邀请每一个有兴趣的购房者在一周之内，给房子出价竞标。

　　由于竞价不公开，房屋中介和购房者都不知道彼此的出价，为了击败其他竞争者，购房者往往会给出更高的价格，这样，房子的售价自然就会上升。

　　Lindsay Wild就是其中一个“Blind auctions”不公开竞价的参与者，她和40个购房者竞标McKellar公园附近的一栋两室的房子。这个房子一开始的标价是$699,900。

　　不过面对高额的价格和翻新成本，她最终放弃了竞标。

房主人Joan AnneThraves

　　而这个房子的原主人Joan AnneThraves成为了最大的赢家。她的房子最终以高出标价3.5万的价格出售。而这个最高竞标人是一对来自多伦多的夫妇，他们甚至没有踏进过这个房子。

来源：CFC记者Mandy编译