Premium Investor Visa (PIV) 至尊投资移民政策出台,澳洲房产投资专家张敏捷微信公众号文章

澳洲政府于2014年10月14日宣布新增1500万澳币投资移民（PIV至尊投资）签证。

新引入的至尊投资者签证属于澳大利亚商业创新与投资项目（BIIP），具有以下几个特点：

1. 按规定投资1500万澳币

2. 12个月后允许申请永久居住权

3. 没有居住限制

4. 必须由澳大利亚政府部门——澳贸委（Austrade）提名推荐

常见问题：
对现有的商业创新与投资项目（BIIP）中的其他签证类别有影响吗？
是的。最重要的改变就是引进一种新的签证类型：至尊投资者签证（PIV），包括在商业创新与投资项目签证（签证类别：188）下面。这种新的签证类型将：

1. 按规定投资1500万澳币

2. 没有居住限制

3. 由澳贸委提名推荐

PIV签证持有者在按规定完成投资后的12个月内允许申请永久居住权。

为什么推出至尊投资者签证？
根据现有客户，移民中介，以及金融服务领域的从业人员反馈，PIV的通过将为澳大利亚带来更多的投资者，吸引更多的投资者以此作为移民的手段。PIV将为那些计划通过大笔投资来获取澳大利亚永久居住权的投资者打开方便之门。

对现有的重大投资者签证有影响吗？
重大投资者签证（SIV）还将继续是BIIP内的一种签证类别。对于SIV的影响是：

1. SIV副申请人将需要每年在澳大利亚居住满180天

2. 在满足签证居住要求的条件下，允许主副申请人更换角色

3. 新增澳洲贸易委员会（澳贸委）对现有签证的提名担保权利（不一定局限于州政府）

4. 提高现有签证的受理审批速度，包括那些已经被受理的申请

投资的合规要求是否有变化？
该投资审核应当符合澳洲政府的国家投资政策，因此，澳贸委将会负责和其他机构或相关者进行磋商，来确保制定出合规投资的具体政策。任何投资合规要求上的变化将会在磋商之后选择合适的时间公布。

澳洲政府是否会继续允许在SIV188签证获批之后，签证申请人将合规投资用来抵押？
澳洲政府要求合规资产在最终获得签证的四年时间段中无产权负担，也就是说将不能用来作为抵押品来获得银行贷款。对于这一新的要求，移民局表示将会在2015年7月1日之后才会生效。而这一日期只是移民局目前预期设定的日期，并不是最终正式生效日期。这一要求的增加的目的是为了确保SIV申请人能够为澳洲带来净资本流入，并且使得澳洲境内的海外资本数量不断地上升。

企业商业创新与投资计划的其他项目是否有变化？
此次审核主要是针对投资签证，当中的188子类提出了允许主申请人和副申请人角色互换的建议，计划该修改将在2015年7月起执行。

重大投资者签证中为何副申请人加入了居住要求？
重大投资者签证的副申请人将会有一个每年180天的居住要求，主要考虑是鼓励投资者的家庭永久定居在澳大利亚，并向澳大利亚带来他们的商业以及投资理念，确保申请人及其家属致力于促进澳大利亚经济发展。

政策变动何时会生效？
对于此前政策的审核，新的政策变动将会在2014-15财年中陆续生效。但是政策变动需要得到立法修正的支持，目前预期生效时间是2015年7月1日。移民局将会在日后向相关人事公布、更新政策变动最新进展。