近日，悉尼爆出劲爆消息！澳洲联邦财政部长霍基（Joe Hockey）周二（3月3日）突然宣布，勒令悉尼派珀角（Point Piper）价值3900万德尔马豪宅（Villa del Mare）的所有者中国亿万富豪许家印必须在90天内出售该房产。因为许董价值3900万元的豪宅被指交易过程中有违规操作，这也是近10年来澳洲首次因涉嫌违规而遭强制出售的房屋。

澳洲联邦财政部长霍基（Joe Hockey）

霍基办公室的发言人说:“澳洲房产法规明确规定，外国人不能购置澳洲二手房，只能购买新房。”霍基上周才宣布要对外国人在澳购房增加收费以及加强监管和惩罚力度，而且批评工党执政期间未严格执法。

霍基这一宣布让很多高端房产代理震惊。因为买家把房产挂靠在其在澳洲注册的公司名下，很多人以为该宗交易是无需获得澳洲外资审查委员会（FIRB）的批准的。

德尔马豪宅（Villa del Mare）

澳洲政府已表态，此番收紧规管楼市是针对蜂拥而至的海外买家；同时也表明联邦政府正在紧密研究针对海外投资者购买房产的种种限制和号称最严厉的处罚措施。

此消息一出，不少海外买家都提高了警惕，并且思考该如何规避违反澳洲购房规定的风险呢？小编认为：俗话说的好，知己知彼才能百战不殆。想要规避风险就得先了解澳洲政府到底对海外购房者设定了哪些限制？

在解读这个问题之前，小编先带领大家了解澳大利亚有关海外投资者的定义。海外投资者又可以称为“外籍人士”。澳洲政府对于“外籍人士”的划分是非常细致的，可以简单理解为：身在境外并未持有任何澳洲12个月以上有效签证的外籍人士（包括拥有短期签证的境外人士，例如：旅游签证等），即为非常住外籍人士。

澳洲政府规定，作为普通非常住外籍人士是不可以购买澳洲已建成的二手住宅用房的。但是，非常住外籍人士在获得FIRB批准后，是可以购买澳洲全新住宅的（如独立房屋或公寓等）。全新住宅是指直接从发展商购买的居所，而该住宅在过去并未有人居住超过12个月。全新住宅包括从非住宅用途（例如：办公室或仓库）改为住宅之用，而作出大幅度翻新的建筑。但这里并不包括经过整修或修复的旧住宅。

作为重中之重！小编要重复提醒大家一下，要做一个合法的“外籍人士”来购买房产一定要申请FIRB（外国投资审批委员会）! 这类申请通常会获得批准，而且在获得批准时通常没有附带条件。

由于澳洲政府对海外购房者的限制越来越严格，大家一定要抓紧把自己在澳洲的落脚处搞定啊！为了方便大家，Vision Property Investment Group（万盛伟业集团）特别为大家准备了一项“精致”的房产项目。

小编推荐：The Loft

The Loft，位于Homebush中心位置的房产项目。此项目为两幢包涵共85套公寓的豪华建筑。开发商和建筑师本着精益求精的态度，在建筑的设计上使用最优的方案以及最好的建筑材料。力求为所有住户提供最物超所值的居住体验。

The Lofts拥有极其让人羡慕的地理位置。Homebush作为未来当地政府和州政府的重要规划区域，有着十分可观的发展前景。

生活设施：

公寓楼附近生活设施十分齐全。开车5分钟即可到达Burwood Westfield市场。Westfield内集中了澳洲各种高端品牌涵盖了衣、食、住、行各个方面。

公寓周边交通便利：

距离Homebush火车站仅700米乘坐火车5分钟便可抵达Strathfield，7分钟到Burwood,20分钟抵达中央站。

巴士（公车）服务，408号巴士穿梭于Rookwood与BurwoodWestfield之间，途经Strathfield、Homebush。

开车的话，项目靠近M4公路，驱车35分钟抵达悉尼市中心。

教育方面：

公寓周边小学到高中学应有尽有:

The Mcdonald College (私立，小学至高中)
Strathfield Girls High School (私立，初中到高中)
Homebush Public School (公立小学)

周围风景：

从公寓驱车4分钟就可到达Parramatta(帕拉玛塔河)河岸，沿着帕拉玛塔河一直走，上游下游风光旖旎，景致不同，却都能让人心情舒畅。

距The Lofts 4公里的地方就是Homebush湾，驾车只需3分钟，您就可以观赏到让Homebush湾闻名于众的Homebush湾沉船遗址。

另外只要开车8分钟即可抵达布拉克斯兰河滨公园。

The Loft公寓目前正在火热订购中，数量有限，欢迎垂询！！！

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