据月度Case-Shiller房价指数显示，今年2月，西雅图独立屋（Single-family home）住宅成本较上年同期增长12.7%，连续18个月成为全美房价涨幅最高的城市。如按此速度发展，西雅图的房价有望在年底突破100万美元大关。
随着西雅图地区继续作为全国最热门的房地产市场，房价已经上涨了整整六年——在当前的经济繁荣时期，房价的增长超过了上个10年的泡沫峰值，平均房屋价值增长了85%。
西雅图房价已超过上个10年泡沫峰值
报告还显示，即使是在过去10年的房地产泡沫期间，房价也没有上涨得这么多。在2007年泡沫达到顶峰之前的6年时间里，西雅图地区的房价总共上涨了73%。但从2012年2月房价触底以来的6年时间内，西雅图平均房屋价值增长了85%，几乎是该地区6年内历史平均增幅的3倍。纵观整个美国，只有旧金山（San Francisco）和拉斯维加斯（Las Vegas）在这段时期内出现更大的房价增长。
不过，即便如此，也还没有明显的迹象表明西雅图的房价处于一个风险不可控的泡沫之中。对于2008年房价崩盘的原因比较受认可的说法是由于大量存在的次级贷以及高倍资金杠杆的破灭。当时的购房者普遍可以获得高额抵押贷款，但最后却无力偿还。从目前的情况来看，上次房价崩盘的这些主要因素都没有出现——目前在房地产市场中，在当地拖欠抵押贷款的人数很少，而贷款机构也只向拥有良好信用记录和金融资产的人发放抵押贷款。
此外，人口增长、科技业持续不断的繁荣以及以供应量上的“僧多粥少”也是西雅图房价持续领涨的原因。
此前美国西北综合上市服务公司（Northwest Multiple Listing Service, NMLS）发报告称，3月，西雅图城区房价中位数首次超过80万美元，至81.95万美元，远超2月创下的77.7万美元历史记录。
如果按照当前这种涨势发展下去，西雅图平均房价有望在今年年底逼近100万美元大关。
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华盛顿大学
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