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以下是正文
根据新西兰房产研究所（PINZ）的首席执行官Ashley Church的预测，奥克兰的房屋中位价将在2026年达到$170万。
不过，目前奥克兰房市依然处在较为低迷的时期。以今天上午Barfoot & Thompson总部在市中心的拍卖场为例，整个上午一共有15套房产被推向卖场，其中只有3套房产在现场成交。
上午：
下面小编就为您介绍一下这3套住宅：
1 Mt Wellington $61万
这套独栋别墅位于634A Mount Wellington Highway, Mt Wellington
该房靠近Sylvia Park，交通便利。
该房拥有3间卧室、1间浴室和两个车位。
该房建于1910年代，建筑面积为75平米。
该房的地契类型为Cross Lease。
该房的CV估价为$58万（2017年7月），今日成交价位CV估价的1.05倍。
2 Kohimarama $150万
这套独栋别墅位于79A Allum Street, Kohimarama
该房拥有3间卧室、2间浴室和4个车位。
该房建于1980年代，建筑面积为180平米，占地面积为275平米。
该房的地契类型为Cross Lease。
该房的CV估价为$132万（2017年7月），今日成交价位CV估价的1.14倍。
3 Epsom $289万
这套物业位于53 Empire Road, Epsom，一共拥有6间卧室、4间浴室和4个车位。由三个独立出入的建筑组成。
其中，主建筑是一个四房大宅，两个副建筑分别为一个一房一卫的小宅和一个Studio。
该房建于1930年代，建筑面积为185平米，占地面积为809平米。
该房的地契类型为Freehold。
该房的CV估价为$317.5万（2017年7月），今日成交价位CV估价的91%。
该房教育资源丰富，位于双校网的学区内，而且土地平整，占地面积很大，升值潜力巨大。此外，Home & Income一直是深受华人喜爱的物业类型，不仅可以享有资本升值，更能坐收客观的租金回报。
该房从$200万起拍后，便迅速吸引了多位华人买家的关注，房价也在一阵阵的出价声中迅速上涨。最终，该房在$270万的价格达到屋主的心理预期，成功On the Market，就当小编以为该房将就此成交之际。几位华人买家又对该房发起了最后一轮攻势，最终一位买家在$289万的价位将该房收入囊中。值得一提的是，当价格增至$288万的时候，拍卖师竟然秀起了中文——“两百八十八万！”。这些年来随着越来越多的华人买家涌进奥克兰房市，洋人拍卖师已经谙熟中国文化，深知8是华人买家的吉利数字。
下午：
与上午相比，下午的拍卖场在一开始让人眼前一亮，前四套房产全部售出。不过，好景不长，很快拍卖场又再次陷入了沉寂，大批房产以流拍或无人出价告终。
最终，在整个下午被推向拍卖场的16套房产中，有5套房产成功售出。
下面小编就为您介绍一下这5套房产：
1 Epsom 3房 $150.5万
这套独栋别墅位于254 St Andrews Road, Epsom
该房拥有3间卧室、1间卫浴和4个车位。
该房建于1930年代，建筑面积为98平米，占地面积为535平米。
该房的地契类型为Freehold。
这套住宅的CV估价为$120万，今日成交价为CV估价的1.25倍。
2 Mount Eden 4房 $165万
这套独栋别墅位于55 Calgary Street, Mt Eden
该房拥有4间卧室、2间浴室和3个车位。
这套经典bungalow地理位置优越，临近著名的Dominion road和St Lukes购物中心，交通便利。此外，该房的教育资源极为丰富，位于著名的Mt Albert文法学校及Epsom女子文法学校的学区之内。
该房建于1920年代，建筑面积为191平米，占地面积为536平米。
该房的地契类型为Freehold。
这套住宅的CV估价为$165万，今日成交价与CV估价一致。
值得一提的是，争抢这两套房产的分别是一位洋人和华人买家。而该房的价格在洋人买家最后一次出价后达到了$165万——成功On the Market。此后，当华人买家陷入了长时间的犹豫，而最终，该房被洋人买家以$165万的价格拿下。
3 Sandringham 3房 $129.2万
这套城市屋位于17A Shaw Street, Sandringham
该房拥有3间卧室、2间浴室和4个车位。
该房建于1990年代，建筑面积为104平米，占地面积为419平米。
该房的地契类型为Cross Lease。
这套住宅的CV估价为$118万，今日成交价为CV估价的1.09倍。
4 Mount Eden 4房 $159万
这套独栋别墅位于74 Peary Road, Mt Eden
该房拥有4间卧室、2间浴室和3个车位。
这套经典bungalow坐落在一条宽敞隐蔽的静街上，地处Mt Eden的中心地带，Mt Eden和Epsom商圈近在咫尺。该房的教育资源极为丰富，位于著名的Mt Albert文法学校及Epsom女子文法学校的学区之内。
该房建于1920年代，建筑面积为162平米，占地面积为511平米。
该房的地契类型为Freehold。
这套住宅的CV估价为$167.5万，今日成交价为CV估价的94.9%。
5 Epsom 3房 $130.2万
这套精美的独栋别墅位于38C Pah Road, Epsom
该房拥有3间卧室、1间卫浴和4个车位，建筑面积为172平米。
这套建于1920年代的住宅坐落在一块520平米的独立产权土地上，位于城市混合住宅区，极具开发潜力。
该房地理位置优越、出行便利。
这套住宅的CV估价为$136万，今日成交价为CV估价的95.7%。
该房是今天下午竞价最为激烈的一套房产，一经亮相便引发了数组华人买家的疯抢。该房的价格在起拍之后便随着买家的出价而一路上涨，很快便升至$124万，并在这个价位成功On the market。最终，一位买家以$130.2万的价格将该房拍下。
通过对今天拍卖场的观察，小编发现目前大部分房产都陷入了难以出售的尴尬局面，要么无人问津，要么只有一位买家出价。为了将房产卖出，地产经纪们都使出浑身解数，有的Agent甚至在买家已经打算离场后，还追着买家继续议价。这样的场面在房市火爆时非常罕见。
目前，少数成交的房产大部分都集中在好区，比如Mt Eden和Epsom等城区。而且需要注意的是，即便是在这些好区，很多房产的成交价格也低于CV估价，这表明目前房市的确处在本次房价增长周期的末端，而眼下也正是买房置业的好时机。
今日拍卖数据：
1 清盘率：26%
在今天，一共有31套房产被推向拍卖场（上午15套+下午16套）。其中有8套房产在现场成交，有7套房产流拍，剩下15套房产无人竞价。今天的清盘率为26%。
2 成交价格统计
在今天第一时间成功售出的7套房产中，有1套房产的价格在$200万以上，有4套房产的价格在$150万-$200万之间，有2套房产的价格在$100万-$150万之间，剩下1套房产的售价在$100万以下。
3 今天Barfoot总部的拍卖结果：
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