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多听听所谓负面的东西，没什么不好的，都败慌。

现在说真话的人本来就少，能做到真客观，才叫真专业。

---大悟

《What？投资人正在撤离市场？》

拥有超2000位贷款经纪人的澳洲最大贷款公司AFG（Australian Financial Group）认为房产投资人可能开始正在撤离今天的房产市场。

AFG贷款指数显示：在2014年，其运作了创历史记录的家庭贷款额，超过10，000单，价值47亿澳币。

其增长率达到了9%，高于过往任何时期，比去年同期高了17%。

然而，对于投资人而言，其贷款率在全澳任何省份，则全部下降。从10月份数据来看，平均数字从40.3%下降到38.7%。

• 南澳：下降最厉害，36.4%到30.5%。

• 新南威尔士：49.7%到48.7%。

• 昆士兰：34.9%降到32%。

• 维多利亚：从37.2%降到35.9%。

• 西澳：32.2%降到30.2%。

尽管投资人贷款额度下降，但是自今年春季以来，澳洲当地的自住人的贷款比却在上升。

值得一提的是，首次置业的贷款率达到了失去前例的最低点，尤以纽省最甚，只有2.2%。这的确令人担忧。全澳来说，首次置业人的贷款从2014年9月的8.4%降到了今天的7.2%。

如果此现象持续下去的话，那么我们在未来也许将看到更多的租房人。

另外，此指数还显示，澳洲主要的放贷机构的市场份额在下降。

2014年10月里，他们占AFG总贷款额度的71.7%，这几乎是近期以来最小的份额。

感谢阅读！

大悟于悉尼

2014年11月12日