对于许多家长来说，年轻时再拼命工作，一旦有了孩子都舍不得任何一个陪他成长的瞬间。于是，选择一个教育资源出色的街区陪孩子成长是许多家庭的“刚需”。

和许多英国以教育机构为核心的城镇一样，出色的教育资源一面培养着精英，一面也吸引着精英。凭借着便捷的交通条件和优质教育资源，伦敦西北近郊哈罗公学所在的Harrow区逐渐成为伦敦重要成熟生活区。

目前，伦敦政府计划对Harrow区注资175亿英镑进行升级改造。这无疑会提升整个区域的公共配套，汇聚更多人气。

英国著名品牌人Vivenne Westood的创始就出生在Harrow，而Harrow-on-the-Hill更是整个Harrow最值得关注的富裕街区。

便利交通

16分钟直达Marylebone

想要了解Harrow-on-the-Hill这个街区有没有人气儿，从TfL很偏心的站点设置和早高峰直达市中心的快车也能略见一二。

目前，从Harrow-on-the-Hill出发，乘火车16分钟可一站直达市中心的Marylebone(1区)；乘地铁Metropolitan线，有快车直接到2区的Finchley Road站。普通车次，19分钟可至贝克街，33分钟到达Moorgate。

这种通勤便利程度，对于很多在伦敦西区、市中心工作的职业人士非常具有吸引力。

吸引养娃家庭

顶级私校与重点公校并重

从大诗人拜伦，首相丘吉尔，到当红演员本尼迪克特·康伯巴奇，这些不同领域精英的背后有着一份相同的记忆，曾经培养了他们的英国顶级私校——哈罗公学。

除了哈罗公学，由其创始人约翰·里昂创办的The John Lyon School(男校,11-18岁)也是一所日间私立中学。其他私立中学包括Lycée International de Londres，Regent College。

在私立小学方面，Harrow地区的选择包括Roxeth Mead(混校,3-7岁)，Alpha Preparatory(混校,3-11岁)，Quainton Hall(女,2-11岁；男,2-13岁)，Orley Farm School(混校,4-13岁)，Buckingham College(11-18岁),Harrow Primary(混校，5-11岁)。

图说：蓝色为私立学校，绿色为Outstanding评级，黄色为Good评级。

• 公立中小学

平均水平都很突出是Harrow地区公立教育资源的最大亮点。在Harrow地区，几乎所有的公立小学都获得了英国教育质量评级的“优秀”或“卓越”评级。其中评级为“卓越”的小学就多达12所，获得“卓越”评级的公立中学也有7所。另外，St Jérôme CofE是一所英语、法语双语学校，由于刚刚成立还没有获得自己的评级。

评级为卓越的中学：Whitmore High、Sacred Heart Language College RC、Wembley High Technology College、Nower Hill High、Claremont High、Rooks Heath College、Bentley Wood High 

评级为优秀的中学：Harrow High、Whitefriars、Salvatorian RC College、St Gregory’s RC Science College、Avanti House、Preston Manor、JFS

此外，距离Harrow-on-the-Hill仅一站地铁的Northwick Park还坐落着以传媒专业而著名的威斯敏斯特大学哈罗校区，每年吸引着数千名学生到此就读。 从这里步行至Harrow镇中心也只需16分钟。每年庞大的留学生群体也为Harrow镇中心区域的租赁市场注入了活力。

堪比市中心成熟的生活配套

图说：St George’s购物中心

说起Harrow的生活配套，它是伦敦13个都会中心之一，拥有2个大型购物中心St Anns和St George’s，在英国日常会用到的品牌几乎都包括了，比如Boots, Burger King,Caffè Nero, Clarks, H&M, M&S, M&S Food Hall, Primark, Tiger,Monsoon, Accessorize, Pizza Express, Prezzo, TK Maxx和Wilko。在镇中心的高街上还有许多餐馆和特色小店，满足居民的日常需求。

强大刚需支撑的通勤圈市场

“年轻时在市中心享受生活，组建家庭后搬到近郊抚养孩子”是大多数英国本地居民的生活轨迹。因此，伦敦通勤圈中的宜居街区一直以来都颇受家庭买家的青睐，是刚需型市场。如果一个通勤小镇同时具备优质、丰富的教育资源，其房产溢价则更加明显。

如今，在伦敦日益飙升的房价驱动下，越来越多首次购房者也将目光投向了伦敦4-6区这种位置的通勤小镇。与此同时，与房价上涨相伴而来的是租金的上涨，对于许多寻求更舒适居住空间的年轻人，也在向通勤圈搬迁。尽管租金可能和住在市中心相差不多，但所享受的生活质量却可以大幅提升。

从这个角度来看，Harrow-on-the-Hill周边的住宅市场兼具投资及自住价值。在实地考察中，一个堪称Harrow-on-the-Hill站地铁上盖的项目Harrow Square(哈罗学府公馆)引起了小编的关注。

Harrow Square基本信息

开发商：Barratt邦瑞

位置：51 College Rd, Harrow HA1 1BE

户型：一居室、两居室及三居室，总计318套，大部分公寓配有私人阳台

产权：999年

售价：34.4万英镑起

下面就跟着开发商一起去项目现场看看：

项目位置非常便利，步行不到1分钟即可到达Harrow-on-the-Hill地铁站以及公交车站。无论是通勤到市中心或前往更远的地方，均可以方便到达。

Harrow Square与镇中心的两大购物商场一路之隔，各种超市、小店都在步行3-5分钟范围内，生活起来非常便利。建筑顶部规划有屋顶公共露台，专供业主使用，向南可包揽伦敦景致。

精装交房，简介大气

Harrow Square为精装修交房，室内设计简洁大气，采用高端品牌优质材料、设施、配件及家用电器等。如果想要更精致的内装，买家还可以支付少量费用对地板、地毯、衣柜等设施进行升级。

户型方正，优化空间使用率

• 一居室套内使用面积约50㎡ ，34.4万英镑起

• 两居室套内使用面积约63㎡ ，45万英镑起

  

（注：面积全部为实用面积，价格含高品质精装修；2 年邦瑞房屋质量保证 及10 年NHBC建筑质量保证 ）

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