项目概览

项目名称：CIRCA

项目位置：墨尔本东南区-Clyde North

项目类型：学区独栋别墅

业主权利：永久产权

土地面积：400-700平米

土地参考价：40万澳币起

房屋实际面积：约320平米

租金回报：约480澳币/周（人民币约12.4万/年）

区域空置率：2%

项目简介

CIRCA斯嘉堡公园深受著名园林设计师W.R Guilfoyle作品墨尔本皇家植物园的启发，特意为小区居民提供面积达80，000平方米的园林式休闲娱乐场所。Circa公园为现代园林公园作出了最优美的诠释，同时，也为社区倍添活力。

CIRCA 它将黄金位置，滨水生活和经典的设计融为一体，打造了Berwick全新住宅区。邻近数公里的漂亮开放空间，散步道和小径，这里有还有葱郁的景观以及精心设计的住宅，让您享受与众不同的时尚生活。

区域概览

该项目位于墨尔本东南区，靠近M1高速和火车站，位于墨尔本东南富人区Berwick旁，距离墨尔本商务区40分钟车程，地理位置属于墨尔本近年来快速发展的明星地区Clyde，是《墨尔本规划》里提到的政府耗资270亿澳币做基建规划的地区之一。不仅如此，项目附近还有众多优质教育资源。

周边配套

10分钟车程教育资源

Nossal High School 诺索尔中学

Haileybury College 黑利伯瑞中学

Berwick Grammar School 贝里克郡文法学校

Monash University Berwick Campus 莫纳什大学

10分钟车程购物中心

Eden Rise Village 购物中心 

Fountain Gate 购物中心

Cranbourne Homemaker 购物中心

户型参考

迈阿密230

单层别墅 精装修 27万澳币

居住面积：166.04 m²

门廊面积：4 m²

车库面积：35.76 m²

休闲区面积：11.27 m²

总计：217.07 m²

曼哈顿340

双层别墅 精装修 41万澳币

一楼居住面积：126.34 m²

二楼居住面积：138.85 m²

门廊面积：4.03 m²

车库面积：36.54 m²

阳台面积：11.03 m²

总计：316.79 m²

海城寄语

墨尔本作为澳洲第二大城市，拥有480万人口。而且每年人口增加人数排名第一，住宅常年保持供不应求的情况，别墅保持着每年8-12%的稳定增长速度。墨尔本别墅最大的优势是增值快，为了保持长期稳定的市场，很多项目更是只开放给当地买家购买以防止房价增长过快。该项目作为成熟富人区Berwick旁一处综合开发性别墅社区，有着完善的基础设置，整体的绿化设计，别墅一旦建成即可立马开始出租，坐等别墅增值，是墨尔本别墅投资最好的项目之一。