加拿大三级政府采取多项举措试图压制温哥华地产市场的疯狂涨势，但效果寥寥。而亚马逊的进驻可能更是火上浇油。

　　这间总部位于西雅图的公司计划将在2022年前实现温哥华员工增长五倍，达到5000人。亚马逊网络服务总经理Jesse Dougherty说，这其中主要是高科技职位。周一，亚马逊公司宣布将把加拿大邮政局市中心旧址改造成亚马逊的新办公空间，总面积高达41万6000平方呎。

　　“对任何城市来说，亚马逊的入驻都非同小可，尤其是一个中型市场城市，”Zillow Group高级经济师Aaron Terrazas指出。该公司对西雅图租金进行分析，发现自1990年代亚马逊作为一个书籍销售商在西雅图开设公司以来，当地租金增长了50%。

　　Terrazas说，亚马逊从2010年在西雅图约有5000名员工，发展到今天的四万人，成就了西雅图作为美国发展最快的城市之一的地位。目前该城市有300万人口，基本与大温地区相当。

　　“这就是亚马逊效应，”他说。“亚马逊的存在也会吸引其它的公司，他们会在其附近建设办公区……房源就成了一个问题。”

　　目前，亚马逊在西雅图的办公空间比该市40家最大的公司的总办公面积还大。其员工流入最多的社区过去五年的租金，比员工流入最少的社区多65%。

　　但在温哥华这样一个房源本就紧缺的市场，类似的成长无非就是火上浇油。过去连续三年以来，温哥华的租房空置率都不到1%。过去十年，房屋的基准价格也增长了91%。政府缓解价格上涨的举措——包括20%的海外买家税，空置屋税和更加严格的房贷规范——几乎都没有带来明显的效果：去年一年，本地房价增长了16%。

来源：新海岸地产