一年前安省政府为抑制房价上升实施的15%海外买家税，看起来起了效果，外籍人士买房的数量比例大幅下降。

　　安省政府财厅的新数据显示，去年4月实施海外买家税后，多伦多一度炙手可热的房市持续降温，外国人购房的数量持续下降。

　　在多伦多，去年5月份出售给海外买家的房产占总房产销售数量的比例是7.2%，在今年2月底为止的3个月里，这比例变成了2.5%。这3个月内，海外买家共购买了267套房产，其中公寓单元占了77%，多数是较高价的公寓。

　　大多伦多地区之前海外买家购房比例最高的地方，是包括万锦市和列治文山在内的约克区，在海外买家税开始实施时，高达9.1%，现在已下降到3.2%，销售数量是163套。

　　包括多伦多周边城市的大金马蹄（Great Golden Horseshoe）地区也是海外买家税的实施对象，当时这些城市出售给海外买家的房产数量平均比例是4.7%，在去年11月18日至今年2月16日之间变成了1.6%。大金色马蹄以外的地区没有海外买家税，这些地区出售给外籍人士的房产数量比例，从去年春季的2.6%下降到现在的1.7%。

　　安省自由党政府认为，海外买家购买房产数量比例的下降，标志着政府施加海外买家税的政策获得成功。房市冷却，对减轻当地居民的住房承担力有帮助。

　　不止海外买家买房的数量下降，整个多伦多二手房市都在冷却，根据多伦多地产局的数据，今年3月多伦多地区的房屋销售数量较去年同期下降了40%，平均房价下降了14%，从915,126加元降至784,558加元。

　　肯定不止是海外买家税导致了所有这些变化，很多专家认为，期间房贷利率的上升起了很大作用；银行收紧审批房贷，尤其是今年1月开始的还贷“压力测试”，对冷却房市起的作用更大。

　　对于之前的房价高速上升，房地产界普遍认为主要原因是房源不足，但安省政府不认可。现在安省正面对6月大选，保守党领袖福特曾表示，他如果当选省长，会取消海外买家税，同时增加建房的土地供应。

　　安省自由党政府只是借用了卑诗省政府的海外买家税，安省新民主党更进一步，其竞选政纲中，包含了增加新的房产投机税。

来源：安省财政厅