美国一些大城市房价居高不下,纽约市的房价是最贵的,在纽约买房,首付10%的前提下,年收入需要达到41.8万美元才可支付房贷。
据财经网CNBC近日报导,在许多美国主要城市,购买房屋的成本高于以往。家庭投资公司Unison在其新发布的2018年房屋可支付报告中指出“在过去十年里,几乎所有美国主要城市的房价都有所上涨。”
沿海大城市房价上涨最多。报告称:“旧金山和西雅图等城市的房价涨幅远远超过历史,同比涨幅高达10%。”
为了说明在美国各地想成为房主,年收入需要达到多少,Unison在进行调查后进行了计算。
为了确定成为房主所需年薪,该报告查看了每个地区的房地产中值,然后计算不同比例首付的前提下,所需要的年薪。在这项研究中,Unison假设30年固定利率按揭利率为4.625%,每年房产税为房价的1.25%,每年房屋保险成本为房价的0.4%。
年收入计算是基于房主在房屋上的花费不超过收入的30%。
以下是美国11个主要城市,成为房主每年需要赚取多少钱才行。
1、纽约,纽约州
首付10%所需的年收入:418,482美元
首付20%所需的年收入:350,000美元
房价中位数:160万美元
2、旧金山,加州
首付10%所需的年收入:349,650美元
首付20%所需的年收入:292,000美元
房价中位数:130万美元
3、洛杉矶,加州
首付10%所需的年收入:187,306美元
首付20%所需的年收入:156,000美元
房价中位数:714,935美元
4、西雅图,华盛顿州
首付10%所需的年收入:171,575美元
首付20%所需的年收入:143,000美元
房价中位数:654,889美元
5、波特兰市,俄勒冈州
首付10%所需的年收入:107,692美元
首付20%所需的年收入:90,000美元
房价中位数:496,328美元
6、丹佛市,科罗拉多州
首付10%所需的年收入:95,360美元
首付20%所需的年收入:79,000美元
房价中位数:363,984美元
7、亚特兰大,乔治亚州
首付10%所需的年收入:61,847美元
首付20%所需的年收入:51,000美元
房价中位数:236,065美元
8、凤凰城,亚利桑那州
首付10%所需的年收入:53,388美元
首付20%所需的年收入:44,000美元
房价中位数:203,777美元
9、达拉斯,德州
首付10%所需的年收入:48,887美元
首付20%所需的年收入:40,000美元
房价中位数:186,597美元
10、费城,宾州
首付10%所需的年收入:37,429美元
首付20%所需的年收入:31,000美元
房价中位数:142,864美元
11、堪萨斯城,密苏里州
首付10%所需的工资:29,036美元
首付20%所需的年收入:24,000美元
房价中位数:110,827美元
本文来源自侨报网