据Newswire报道，加拿大税务局（CRA）近期公布了审查房地产交易中的逃税漏税问题，表示过去三年，税务局在审计中找出相关房地产行业的$5亿9260万元额外税款。同时期，税务局的审计员审核了安省和卑诗省超过3万份档案，开出罚单1400多张，罚金超过4370万元，平均每笔3万。

　　根据多伦多地产局（TREB）早前公布的数据，2017年通过MLS系统的房屋交易量是92,394间。温哥华2017年的房屋交易量是35,993间。若据此计算，多温两市过去三年有7%的房屋交易接受了审核。

　　税务局在新闻稿中强调，将维护加国税收系统的公正性，查处房地产交易中的不法行为，特别是在温哥华和多伦多这两个市场。

　　税务局称，税务局将继续针对房地产市场的逃税漏税行为，采取实际行动予以打击。

　　在2017-2018年度，税务局通过评估，找到额外的税收收入比2016-2017年度多了1亿零20万元。同期，开出罚单金额也比上一年同期增加1920万元。

　　税务局通过多种渠道发现房屋买卖过程中的逃税行动，包括与各省和地区以及市级政府合作，利用各种工具和方法获取具体和有用的信息来严打逃税，追回未支付的收入税以及公寓销售中的GST/HST等。

　　国家税收部长Diane Lebouthillier表示，对于众多辛苦打工的中产加拿大人而言，购买首个住房是一个巨大的成就，多数纳税人都遵守税法，因而必须让那些违法者受到处罚。“今天公布的这一成果，体现了政府要打击那些不守法规者的决心。”

 

以下是关于房地产税收的要点：

　　新屋和全面翻建的住房或出租屋，建筑商在出售时必须向税务局（CRA）代收代缴GST/HST。新屋买家在申报新屋退税时必须确定遵守有关规定。

　　CRA发布“没有名字人士要求令”（unnamed persons requirements），强制公寓开发商和建筑商提供楼花销售有关客户的信息和文件。这些信息被用于审核那些可能没有正确申报收入税和GST/HST的人。

　　在加拿大通过买卖房屋获利并不违法，但是有关收入属于商业收入，必须向CRA报税。

来源：加国无忧