干货 | 英国贷款，获取个人纳税收入，证明材料的正确途径！详解,英伦大叔微信公众号文章

我们在前面的文章中多次提到过，在英国公司法人和股东申请自住房贷款时，您的贷款申请金额与您体现在近1-2年的SA302上的个人年度税前收入息息相关，有时还会参看您的会计年报。即便您申请的是BTL 投资房贷款，有些银行也需要审核您报税材料中体现的房租收入。不同的贷方计算方法也不同，有的会根据您的近两年报税平均值，有的会根据最近一年的报税数值，如果近两年的经营利润有递减趋势，还要看具体原因而定。如果您的公司运营不到2年，有些银行可以接受一年的SA302。

不单单是公司法人或者持股25%以上的股东需要做年度个人纳税申报，申报您的工资或者分红，以及其他房租收入或者投资存款利息收入等；如果您是受雇工作人士，您除了公司代扣代缴的工资等纳税收入外，您还有其他房产租金收入或者其他投资存款利息收入等，您也需要进行年度的个人纳税申报。

在日常咨询过程中，即便是很多公司法人或股东，也往往并不清楚和了解该如何获取自己的纳税申报证明材料。今天就来给大家详述到底如何获取这个重要材料。

在您或者您的会计提交您的个人纳税申报后，通常会生成3个重要文件：

1、Tax Return： 即个人纳税申报填写的完整表

2、Tax Calculation (SA302)：即列明了您在一个完整税务年度里各项收入的金额，以及根据税前收入金额计算纳税税额的计算过程

3、Tax Overview：即显示了应纳税额和实际是否缴纳所有应纳税额

Tax Calculation (SA302)和Tax Overview 的3种获取方式：

1、如果您的个人纳税申报材料是通过HMRC官网申报的，您可以通过您在HMRC官网的的个人账户登录，下载或打印您的纳税申报材料所需年度的Tax Calculation (SA302) 和Tax Overview 两份材料。如果您下载步骤有疑问，请根据本文章文末的步骤一一对应操作，或者登陆您的HRMC官网账号与在线服务咨询的工作人员联系。

2、如果您是通过会计的报税软件提交的个人纳税申报，您可以向您的会计索要您的Tax Calculation (SA302)，然后您还需要登录到HMRC官网您的个人账户下载您所需年度的Tax Overview。

3、如果您是通过填写表格邮寄的方式提交的个人纳税申报，HMRC会邮寄给您Tax Calculation (SA302)。同时您需要电话 HMRC 0300 200 3310 索要您的所需年度的Tax Overview。电话时您需要提供您的NI Number 和UTR Number。

HMRC 官网个人纳税申报账户下载的Tax Calculation (SA302)样本

HMRC 官网个人账户下载TAX Overview的样本

HMRC call centre 打印的tax year overview 样板

快速指导如何下载您的个人全年纳税收入证明材料Tax Calculations (SA302)

•您可以通过HMRC官网的Self Assessment 个人账户登录

•或者通过会计报税软件提交个人纳税申报的，可通过会计报税软件进行下载。

请注意：Tax Calculations (SA302)和Tax overview必须在提交个人纳税申报72小时候后方能下载打印。您目前可通过HMRC官网个人纳税申报账户下载和打印近4年的Tax Calculations (SA302)和Tax overview。

1）登录HMRC个人纳税申报账户：hmrc.gov.uk

2）点击‘Self Assessment’ (如果您只注册了Self Assessment一项内容您会自动进入‘Self Assessment’选项)

3）点击‘View your Tax Return’

4）点击‘Tax Return options’

5）选择您要选择的年度并点击‘Go’

6）点击‘View return’

7）点击‘View calculation’

8）点击‘View and print your calculation’

9）点击页面底部的‘Print your full calculation’

快速指导如何下载您的个人全年纳税材料Tax Overview

1）登录HMRC个人纳税申报账户：hmrc.gov.uk

2）点击‘Self Assessment’ (如果您只注册了Self Assessment一项内容您会自动进入‘Self Assessment’选项)

3）点击‘Self Assessment Overview’

4）点击‘View account’

5）点击‘Tax years’

6）选择您要选择的年度并点击‘Go’

7）点击‘Print your Tax Year Overview’

作为由英国金融监管局（FCA）直接授权并监管、诚挚服务华人群体的英国金融服务公司，圣玛丽私人财富拥有多位颇具经验的金融投资顾问、贷款保险顾问以及风险合规顾问，团队累积金融从业经验近百年。因此我们深刻地了解银行的政策与流程，我们能准确甄别并及时预见您可能会遇到的问题，通过专业的分析和判断，我们将采取应对措施，最终帮助您实现您的目标，最大程度的节省您的时间与金钱，从而确保您在筑家、投资的整个流程中高枕无忧。

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