对于大多伦多地区房地产市场来说，今年有一个艰难的春天，因为4月份房屋销售额同比下降32.1％，而平均价格同比下跌12.4％。 但是根据一份最新报告现实，有一些社区似乎正在逆转这一低迷趋势。

Zoocasa的最新报告： “在公平住房计划之后的一年里，某些多伦多社区房地产市场仍然火爆热销。”

为了找出那些需求持续增长的社区，Zoocasa在4月份的16天内为特定地区的一组住宅测量上市天数（DoM）。

一般来说，较短的平均上市天数DoM表明卖方市场，而更长的平均上市天数DoM表明买方市场。较长的上市天数可能表明卖方有能力进行谈判，而停留在市场上时间过长的房屋会更不好卖，因为购房者会认为该物业出了问题，因此而卖不出去。

报告中写道：上市天数（DoM）如此重要，以至于那些长时间卖不出去的房屋卖家共同策略是将房屋从上市房源市场上全部撤出，重新评估房屋，重新营销和定价，并在以后在MLS上使用新的MLS ID和 一个新的价格，抓住机会再次回到买家面前，看起来像新鲜上市房源。

整个大多伦多房地产市场，今年的房屋销售的时间都比去年要长。 公寓的平均上市天数DoM为18，高于去年的10，而平均独立屋的平均上市天数DoM为22，高于2017年4月的9。

下面是多伦多4月份上市时间，买卖交易的社区明细。

图中绿色社区代表高于市场平均上市天数，灰色社区代表与市场平均上市天数持平，蓝色社区代表低于市场平均上市天数。

公寓上市天数高于平均上市天数的社区

独立屋上市天数高于平均上市天数的社区

 （资料来源：buzzbuzznews）