悉尼内西区的房产热潮目前还没有消退的迹象，Croydon Park的房价一年涨了32.3%，证明了当地成为了新的购房热点地区。据《每日电讯报》报道，Croydon Park位于Ashfield、Strathfield以及Campsie之间，现在成为了这一地区房地产表现最为亮眼的区域。

RP Data的数据显示，悉尼内西区的独立屋中位价格上季度涨了3.4%，一年之内则涨了16.3%。虽然Wareemba是内西区房市表现最佳的区，独立屋中位价格3个月涨了15.4%，达到了132.75万元，但是Croydon Park房价的年增幅则成为了内西区之最。Croydon Park的中位屋价去年涨了 32.3%之多，达到了96.65万元。

房产中介公司Rich & Oliva的Matthew Nolan称，一些过去想要住在Croydon和Burwood的购房者现在转而青睐快乐墩公园。他表示：“现在他们被那些地区的房价所吓退，将目光投向了别处。”

和中位屋价达到了142.1万元的Burwood，以及中位屋价111.5万元的Croydon相比，Croydon Park的房价要更为“亲民”一些。Nolan还指出很多到Croydon Park置业的买家都是以家庭为单位，因为“人们喜欢这里有多所学校，有真正的社区环境，有很多公园及公共空地，而且还远离宝活市这样人口高密度的繁华地 区。” Rich & Oliva上个月以79.5万元的价格，卖出了Croydon Park Wentworth St 3/18号的一套2居室联排别墅。

Croydon Park这幢联排别墅成交价比底价高出14.5万元。

近期才在Croydon Park置业的Delvene Michael对自己和丈夫能以不到百万元的价格，就在该区买到房子感到激动。在内西区看了10个月的房子之后，这对夫妇7月底以95.3万元的价格买下了一幢3居室的加州风格平房。

Delvene 认为快乐墩公园有非常经典的内西区的感觉，但是价格又让人可以承受。这家人上个月乔迁新居之后，对该区的生活非常满意，Delvene 表示这里生活方便，餐厅、商店、咖啡馆和公园都不错，满足了一家人的需求。Nolan建议看好快乐墩公园的买家，在当地房价还没有飙升之前赶紧行动。

内西区房源少竞争激烈

对很多属意悉尼内西区的购房者来说，要和很多人来竞争屈指可数的房源是一大挑战。内西区靠近市区的Annandale房价一年涨了 21%，达到115.15万元。当地的中介克拉克认为该区仍然受到买家欢迎，但最近几个月因为缺少房源而使得市场相对较安静。

这些因素也导致该区的房子销售期非常短，某些放盘30天内就可卖出。克拉克建议希望在该区置业的买家要么就在拍卖中积极竞价，要么就在拍卖前就报出高价以吸引卖家。

内西区去年房产升幅最佳地区（中位屋价）
● Croydon Park - 32.3% (96.65万元)
● Birchgrove - 30% (176.5万元)
● Wareemba - 27.6% (132.75万元)
● Concord West - 25.1% (120.05万元)
● Ashfield - 24.6% (105.9万元)

内西区上季度房产升幅最佳地区（中位屋价）
● Wareemba - 15.4 % (130万元)
● Croydon Park - 11 % (97万元)
● Burwood - 9.2 % (142万元)
● Annandale - 9.1 % (116万元)
● Five Dock - 8.5 % (116万元)
（数据来源: RP Data）