导读：澳洲房产持续火热，澳洲政府也相继出台的不同的政策来稳定整个市场的可持续发展。近日澳洲发行量最大的财经类英文日报The Australian Financial Review《澳大利亚金融评论》专门就最近备受关注的FIRB房屋申请新政策采访了澳洲当地的地产机构与中国客户，进一步了解新政下的中国买方市场。

　　澳洲过热的地产市场在未来数周内可能将迎来一股热潮,因为中国买家可能将要为海外投资承担艾伯特政府计划出台的新政策。

　　澳洲某地产机构的负责人Mark先生说他将这次预期FRIB申请费用的提升视为一个“市场机遇”并促使顾客更快的采取投资行动。“我们鼓励投资者现在去购置而不是选择等待”。在更长远的时期内他不认为这项新政策会对中国买家购置澳洲物业产生强烈的抑制影响，“只有少数顾客表示他们将会因这项新政策而改变他们的置业计划。”他说道。

　　正如Mark先生所诠释的,许多家庭都有一个长远的规划去移民澳洲或者送孩子去澳洲的学校接受教育。“他们不会因为如此小的一个新政而终止自己如此重大的人生计划”，他说道。而对于投资者来说他认为他们也同样不会为此忧虑。

　　而去年在澳大利亚购置了一套投资型期房物业的朱先生却不这样认为。

　　“这对于买家来讲不是好消息他说道,”对于FRIB申请费用的增加,因此可能会打击一些买家的投资热情。但是朱先生将不会退还他所购置的物业,因为此物业将随后在今年交房。

　　朱先生是被澳洲房产的价值和出租收益所吸引的众多中国买家的典型代表。对于购置的语言学校区域的公寓是纯粹的一种投资行为。事实上,他只去过澳大利亚一次,而且是以购置房产为目的的旅行。朱先生没有家庭、生意业务或是大学年龄段的孩子在澳洲。他的想法是持有此物业大约十年期然后进行转卖。

　　上海房产市场在过去十年里已经经历了逐年价格飞速攀升,现在已经是全球房价最贵的城市之一。根据NUMBEO网站的数据显示,相对于房价与收入水平的比率,上海几乎比澳大利亚贵四倍。这意味着澳大利亚的房产升值价值相对上海房产而言是相当明显的。对于55万澳币的投资,朱先生可以在上海郊区购置一套低档公寓,而也可以同等的在澳大利亚购置一套精装别墅。

　　他的家庭已经在上海拥有五套物业,是时候去把投资目光看向海外了。”在澳大利亚的租金收益要比上海好,如果我可以获得5%-7%的年租金收益的话,我将会感到十分满意。“

　　这正是澳洲正在面临的发展趋势。

　　日益忧虑国内财富市场健康的中国买家正逐步将澳洲看做一个安全的投资天堂。

Simonds Homes

西蒙斯是澳大利亚第一大别墅建造发展商，也是在澳大利亚迄今为止获奖最多的别墅建造商，2006年进入中国，到目前为止已经为超过3000名中国家庭实现了置业澳洲的梦想，当然Simonds 在中国不仅只是把高品质的别墅产品带给客户，更重要的是为国内的客户提供无忧以及完善的售后服务。我们始终会秉承：“我们与您同行”的理念，为您置业澳洲，提供全方位的服务。如果您有任何关于澳洲房产的疑问请致电我们天津代表处电话：

4000-986-386

地址：天津市和平区南京路189号津汇广场2座29层2906