多伦多房地产市场在4月份继续显示出稳定的迹象，但销售价格仍远低于去年春天创下的纪录水平。来自多伦多房地产局(TREB)的新销售数据显示，4月大多伦多地区的平均房屋售价为804,584美元，比去年4月的918,184美元下降了12%，当时的市场在5月份开始大幅下滑之前达到了创纪录的峰值。
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根据季节性调整后的初步数据，今年4月的平均销售价格较3月份的平均销售价格低0.2%。TREB表示，在过去两个月里，市场在1月和2月大幅下跌后，过去两个月的销售趋势“趋于平缓”。
这些数据表明，近期的政策变化，包括1月1日生效的更严格的抵押贷款资格规定并未像一些分析师担心的那样，导致住房市场大幅下滑，而且影响可能已经在放缓。
TREB还表示，今年平均销售价格同比下降的部分原因是房屋销售构成的变化。与去年相比，今年售出的价格高于200万美元的独栋房屋数量较少，导致平均销售价格下降。MLS房屋价格指数(MLS Home Price Index)显示，与去年同期相比，4月份的平均售价下降了5.2%。
TREB的市场分析主管Jason Mercer说，他认为市场应该会在2018年下半年看到房价适度上涨，尤其是公寓和“高密度低层住宅类型”。
他在一份声明中表示:“一旦我们摆脱了当前的政策波动，房屋所有者应该会看到，随着当地经济的强劲增长和人口的稳定增长，房价将会恢复适度和持续的增长。
公寓一直是多伦多最强劲的市场，因为买家更加青睐总价较低的住房。TREB表示，今年4月，大多伦多公寓的平均售价为559,343美元，较去年同期上涨3.2%。在多伦多，公寓的平均售价为601,211美元，比去年同期增长了3.8%。
虽然价格上涨，但大多伦多的销售速度依然缓慢。今年4月共售出7,792套住房，较去年同期的11,468套下降32%。多伦多地产局表示，今年4月新上市的房屋有16,273套，比去年同期下降25%。
多伦多地产局表示，经季节性因素调整后，4月份售出房屋数量较3月份下降1.6%。不过，当月的销量降幅远低于今年早些时候新出台的抵押贷款压力测试规则出台后的水平。例如，根据季节性调整数据后，1月份销量环比下降了24%，2月份销量较1月份下降9%，3月份销量环比下降1.4%。
