位于库吉的艺术风格住宅，在预定拍卖前2周售出。（Domain网站图片）

据房产网站Domain报道，市场观察者称，悉尼上周末的自住房拍卖市场出现“一团糟”的局面，极度不稳定的房价导致拍卖结果很难预料。

同往常一样，上周末的悉尼房产拍卖中，相对昂贵的内城区房产竞拍依然取得了相当可观的结果，而稍远些地区则相对偏弱。尽管如此，高房价区域依然出现了非常“混乱”的竞拍结果。

相对于悉尼两周前的低至58.1%的基础拍卖清盘率，上周末的清盘率有所上升，共371套拍卖房产中的清盘率达到了62.3%。

房产中介网站propertybuyer.com.au的首席执行官哈维（Rich Harvey）称，现在的竞拍者没有两年前、甚至一年前多，然而如果房产质量上乘、位置良好，也还是能卖出好价钱的。

来自房产中介PK Property的销售克莱尔（Peter Kelaher）形容悉尼内城区的房市情况为“一团糟”。他说：“这个市场现在非常散乱——价格根据房屋位置和风格而上下波动。”

克莱尔表示，如今最有眼光的购房者，不再是担心买不到心仪的房产类型，而是担心市场中是否会出现另一种房型而致市场跌价。他还称，也有一些区域正达到他所认为的“低潮线”——例如曼利（Manly），如今房价稳定，购房潮去年8月后已开始消退。

上周六的拍卖中，一些位置优良的房产被疯狂叫价，最高甚至超出保留价50万澳元。而另一些房产则既无人竞价也没有买家敢兴趣。还有一些房产虽然进入了拍卖程序，却在拍卖中并无良好表现，多数随后在几家之间的私人竞拍中被售出。

此外，还有一些房产在拍卖前就已经以可观价格售出。例如，来自房产中介Coastline Agency的莫夫塞相（Richard Movsessian）称，他在上周五售出一栋位于库吉（Coogee）达德利街39号（39 Dudley Street）的艺术风格住宅，比预定的拍卖时间提前了2周。

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