今年5月多伦多房地产的景象和去年大有不同，2017年五月房地产到达历史高点，专家们警告说泡沫频出。刚刚过去的4月同去年4月房地产市场更是不可同日而语，房屋销售数量和价格分别同比下降31.1％和12.4％，同去年4月份的创纪录水平相比大幅下降。

但根据Zoocasa的一份新报告指出，销售数量和平均销售价格并不总是衡量住房市场当前状况的最佳工具。

报告中说：“虽然销售数量和平均销售价格通常是衡量房地产市场的常用指标，但是这些数据并没有反应房地产全体出售房屋的总价值，也就是总成交金额——所有出售物业的价格总和。”

Zoocasa认为，跟踪总成交金额是对某一特定街区的房地产市场活动和需求分析的重要指标。

Zoocasa的报告追踪了2017年4月至2018年4月多伦多市区的总成交金额的详细变化，发现公寓的总成交金额在四个街区迅速攀升，这四个街区分别是：

1-      Rosedale-Moore Park

2-      Mount Pleasant East

3-      Bridle Path/Hoggs Hollow/St.Andrew-Windfields 

4-      Yorkdale-Glen Park/Weston

在过去的12个月里，这四个街区公寓的年度成交金额都超过了25％。

Zoocasa发言人Mark Bernhardt说：“这四个街区名列榜首，是因为销售数量或者均价显著上涨，导致年度总成交金额上涨。这四个街区都位于市中心区域，豪华公寓的比例偏高。位于Yorkdale-Glen Park/Weston的公寓通常房龄较高，单位面积较大，这些明显价值因素大大提高了它们对购房者的吸引力，也直接导致了总成交金额的增加。”

为了进一步了解从2017年4月到今年4月份哪个街区的总成交金额增长最高，请看下面的信息图。

CondoApartment and Condo Townhouse

年度总成交总金额超过25%的区域

C09、C10、C12、W04

年度总成交总金额增长在0-25%的区域

W01、W02、C11、E03

独立屋和半独立屋

年度总成交总金额超过25%的区域

W01

年度总成交总金额增长在0-25%的区域

W07

看来在去年众多房地产利空消息频出的情况下，位于市中心区域或者靠近市中心区域的公寓Condo和底层物业依旧坚挺抗跌，甚至反扑劲涨，这真是应了房地产投资的那句老话“Location！Location！Location！”

买房投资再怎么强调地点的重要性都不为过！

Location始终是购房者应该考虑的第一要素！

（资料来源：buzzbuzznews）