加拿大六大银行先后宣布提高5年期固定按揭利率，加拿大央行在今天宣布将5年期基准利率提升0.20点，从5.14%升至5.34%。

加拿大央行的基准利率，与各大银行提供的实际按揭利率是分开的，主要用于评估按揭申请者是否符合按揭条件。如果购房者的首付比例低于20%，向银行申请有保险的按揭，就必须符合央行基准5年期利率的条件。从今年的1月1日开始，不需要保险的按揭申请人也必须证明自己有能力，按照高于合同按揭利率或央行5年基准利率2个百分点的利率来还款。

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根据本月早些时候发布的CIBC Capital Markets报告显示，今年加拿大几乎有将近一半的现有抵押贷款需要续约。4月底，由于“竞争格局，贷款成本和风险管理”等因素，TD银行成为五大行中首个提高基准利率的银行，将其从5.14%提高到5.59%

随后，皇家银行也将基准利率上调至5.34%，CIBC将五年期抵押贷款的posted rate上调至5.14%。紧接着，本月早些时候，加拿大国家银行(National Bank of Canada)将五年期固定利率上调至5.34%，蒙特利尔银行将基准利率小幅上调至5.19%。

对此，抵押贷款规划师和利率比较网站的创始人Robert McLister表示，在最近一连串的加息之后，预计央行的最低抵押贷款合格率将在周三上调0.2个点至5.34%。