纵观全澳房地产表现，悉尼的公寓表现无疑是最能带给人们惊喜的。根据BIS Shrapnel 最新推出的《2014-2019 悉尼公寓报告》，在未来的5年里，悉尼最多高密度住宅的批准建设将最大化集中在下面的五个地区，数以千计的全新公寓将在这些地区拔地而起。

这五个地区分别是：

1. 悉尼市。

作为大悉尼区的中心，悉尼市仍列在报告的公寓发展地区之首，预计将有每年约3,700套公寓推出。报告指出，直到目前为止，悉尼市仍然是新公寓开盘的主力地区。强劲的居住需求为这一地区提供了充足的供应潜力。

2. Parramatta大区

不出许多持续关注新闻与地产信息的朋友所料，Parramatta以其强劲的增长势头成为继悉尼市以外的另一个公寓增长热点。未来5年里，这里将至少每年推出超过1600套全新公寓，覆盖范围包括了Parramatta市中心以及周边所有隶属Parramatta大区的区域。

作为第二CBD，Parramatta的增长令人瞩目，这里将会出现更多最新、最高设计新颖，时尚考究的现代公寓。随着政府更多的行政与商务中心的迁移，Parramatta及周边地区势必会持续成为未来多年房地产投资开发的热点。

3． Ryde大区

根据报告预测，预计有每年超过1200套公寓在这一大区兴建，特别是Epping至Chatswood铁路线的开通导致沿线更多的新盘推出。这一地区已经规划为高密度住宅地区。

3. Auburn大区

预计将有每年约1100套公寓兴建，而Auburn大区的公寓开发主要集中在Wentworth Point、Olympic Park以及市中心铁路沿线及市政区域。

4. KU-RING-GAI大区

报告提及的最后一个区是KU-RING-GAI大区，预计每年兴建超过900套公寓。该区域多年来公寓表现始终强劲，北岸铁路线沿线的高层建筑尤为值得关注。

五个地区除市区以外，包括了两个西区与内西区大区，一个西北区以及一个北区，足以看出在未来相当长的一段时期，悉尼的政府规划将始终保持向西部倾斜的重点方向，特别是Parramatta大区表现的极为抢眼，两个CBD的格局虽然早已形成，但始终有所偏重，而今天，这样的差距正在逐渐缩小。

*BIS SHRAPNEL是澳洲著名地产数据分析与预测公司，成立于1964年。每年Bis Shrapnel所做的地产数据域预测分析报告是所有地产从业者与投资者分析与决策的重要数据来源。

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