帕特尼（Putney）的住宅，2017年11月3日以558万澳元售出。（房产网站Realestate图片）

据房产网站Realestate报道，经过2017年房市蓬勃发展之后，悉尼的帕特尼（Putney）成为北部地区中位房价增长最快的城区，紧随其后的则是丹尼斯通东（Denistone East）和西莱德（West Ryde）。

房产数据分析机构CoreLogic的记录显示，截至今年1月份为止的12个月中，帕特尼的中位房价达到237.1万澳元，涨幅为29.4%。该城区2014年时的中位房价为150万澳元，2016年为183.25万澳元。

见证了帕特尼房市起落的房产经纪人马扎尔（Joseph Mazar）则指出，虽然该城区房价涨幅可观，但并不能反映目前的市场，事实上，该城区今年的房价并没有上升，与去年的市场情况完全不同。

他预计，该城区的房价存在20万澳元的修正幅度。例如，买家之前花250万澳元购买一套房产，如今转售，可能只能售230万澳元。

不过，好的一面是，帕特尼拥有乡村气息、最大限度靠近巴拉玛打河（Parramatta River）和公共交通枢纽等优点，因此仍会吸引买家前来。

另一位房产经纪人米夫萨德（Allison Mifsud）表示，丹尼斯通东得益于当地的公立学校，吸引有很多家庭搬到学区范围内居住。去年，这里仅有26套房产出售，中位房价涨至188.5万澳元，涨幅为25.7%。这里2014年时的房价为123.4万澳元，2016年为150万澳元。

此外，西莱德地区也终于跟上北部地区的发展步伐，2017年时该城区的中位房价上涨19.9%，达到174.2万澳元，高于2014年的118万澳元和2016年的145.3万澳元。

当地的房产经纪人道林（Michael Dowling）表示，对于无法负担北莱德（North Ryde）、东莱德（East Ryde）和伊斯威特（Eastwood）房价的买家来说，西莱德就是他们的“入门”市场。在北莱德需要130万澳元的房产，在西莱德110万澳元就可以买到。

他指出，长久以来，西莱德的房价被估低，但现在，买家已经意识到这处靠近火车站的城区所拥有的价值。他还补充到，买家在更外围城区寻找可负担房产的所带来到连锁反应，会使也无法负担西莱德城区房价的买家转向厄明顿（Ermington）。

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