每个人都梦想拥有一栋自己在澳洲的房产，那就一定要了解澳洲买房除了基本房价，还有其他需要预备的费用，才能安心实现自己的梦想。

专业澳洲房产顾问Austen提醒您：在澳洲买房，除了事先要安排好贷款，做好市场调查之后在拍卖场上勇往直前，争取夺下自己中意的爱屋，还要准备好一笔钱应对买房之后的其他费用。

印花税

印花税是澳洲买房之后的最大一项额外开销，是按照房价高低的百分比征收的。

印花税是从很早前就传下来的一项省级税收。原来是因为每笔房产交易，政府需要在地契文件上贴一张政府确认印花而得名。但是时到今日，澳洲连地契都已经实现电子化，印花税实际上已经是输入键税了。但是政府除了允许实际税额与时俱进，越来越高，名字还是坚持保留了古典的印花税。

印花税各个州省各有不同，其中墨尔本相对会高一点，例如，一栋$570,000的房屋，印花税大约需要$25,650。更多澳洲税费优惠及税费计算问题免费咨询：13810080901。

但是如果你是永久居民，那么在墨尔本买房就可能享受高达50%的印花税折扣。这个折扣的前提是你买的房不超过$600,000，而且该房必须是你自己的居家住宅。如果一栋$570,000的住宅，首次购房人需要上缴$12,825印花税。

律师费：1000-1500澳币

产权登记费：1350澳币

银行贷款费：1000澳币

市政费：1000-2000澳币/年（根据项目区位不同）

物业费：1000-2000澳币/年（仅限公寓项目）

保险费：300-500澳币/年

其他房屋使用杂费：地方政府的年度地税，水费等，是在房屋接手的同时必须补齐的。

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