周二， 随着丰业银行提高五年期贷款利率，加拿大五大银行悉数加息。周三，加拿大央行也宣布，提高一些确定借款人资格压力测试中的关键性指标，使得加拿大公民的贷款资格要求门槛更高。

　　周二，有专家表示，在加拿大五大行都实行加息之后，央行肯定也会提高相关利率。果不其然，周三，央行公布将传统五年期贷款利率从5.14%上调至5.34%。

　　央行的合格率与银行向借款人提供的实际抵押贷款利率是分开的，用于评估正在寻求贷款的购房者。目前来讲，首次购房者的首付比例低于20%，如果想获得有保险的抵押贷款，就必须要符合央行基准五年期抵押贷款利率的要求。此外，截止今年1月1日，不需要抵押贷款保险的人必须要证明他们可以按高于合同按揭利率或央行五年基准利率的两个百分点的利率进行支付。

　　贷款经纪人Samantha Brookes表示“抵押贷款借款人的资格将低于今年早些时候的水平。随着所有新规则的改变，我们肯定已经注意其到对市场的影响，包括房屋购买、续约和再融资” 。

　　对于那些贷款存在困难和阻碍的借款人来说，他们则可能会进行一些调整，以便继续购房，包括购买面积小一点的房屋，减少抵押贷款;或者在价格较低的郊区买房等。

　　此次随着加拿大几家最大的银行相继提高五年期固定利率抵押贷款利率后，导致借贷成本进一步上升，抵押贷款合格率也有所上升。

　　在政府债券收益率上升之前，大量银行已经采取相关措施。加拿大政府基准五年期国债收益率周二为2.16%，而去年同期为1.01%。

来源：约克论坛