项目所在区域•简介

Brunswick（不伦瑞克）是澳大利亚墨尔本市区旁的一个区，位于墨尔本中心商务区北面3公里处，属于Moreland市管辖，区域内拥有墨尔本排名第一的小学Brunswick South Primary School，另外还有多所学校排在墨尔本的前100之中，而由于靠近著名的墨尔本大学，Brunswick可以说是墨尔本其中一个主要教育生活区。同时这里还是是墨尔本年轻家庭，上班族以及留学生的主要居住地。而且由于邻近高速公路、火车、电车与巴士路线,四通八达，周边零售和餐饮设施十分完善，并且毗邻多所名牌大学和中小学，所以该区房源稀缺，供不应求。

项目所处位置•地段优越

项目地处墨尔本CBD北面Brunswick，距离CBD仅8分钟车程，毗邻Essendon, Moonee Ponds,Brunswick 和Parkville 多个街区。位置优越、环境优雅，宛如世外桃源，却坐拥都市一切便利。而且项目距离CBD仅6公里，进一步繁华迎面，退半拍宁静舒适！坐拥一切便捷却又不见丝毫的拥堵与喧嚣。

周边的交通•非常便捷

Brunswick内拥有4个火车站，分别是Jewell站、Brunswick站、Anstey站以及Moreland站。除了火车外，Brunswick还有墨尔本最完善的电车网络，区域内基本每个街口都有电车站，可以快速直达墨尔本中央商务区以及各个主要购物中心。区域还有有2条电车线路，可直达中央商业区和多所大学（经过秀丽的皇家公园），还有多条班次频繁的巴士线路。此外，还有Citylink高速公路，可直通墨尔本市中心（8分钟）和墨尔本机场（9分钟）。

●Anstey火车站 550米

●Moreland火车站 850米

●Brunswick火车站 1.2公里

●19路电车650米

●55路电车1.2公里

人文•环境

根据人口普查统计，Brunswick区域内拥有人口接近2.1万人，是墨尔本人口比较密集的区域，这里是墨尔本上班族主要居住的地区，区域内中青年占了绝大多数，28.3%的人处于25-34岁，17%的人处于35-44岁，而5-14岁的年度段有5.6%的人，由于Brunswick是一个著名的学区，特别是优质的小学资源，区域内有接近1,200儿童在此入读。

Brunswick是一个传统的澳洲本地人区域，区域内澳洲人达到72.4%，而由于良好的学区，优美的环境以及便捷的交通，这里还是欧洲移民的主要居住地，14.5%的人来自欧洲，而由于靠近墨尔本大学，华人的数量也在不停上升，这里来自亚洲国家的人口达到11.4%。该区25岁到45岁的人群所占比例重，这批人生产能力强，势必会为区域发展带来活力。而且，该区高收入人群比例较大，总体收入水平与Moreland地区政府收入水平持平甚至赶超地区政府水平。

对比2011年与2006年人口普查的数据可以看到，Brunswick在短短的5年间迎来了自己的黄金时段，个人收入从每周平均296澳元上升至每周685澳元，升幅达到131.4%，5年翻一番还不止，而家庭收入从06年的1,024澳元每周上升至2011年的1,809澳元每周。而作为一个高知识的区域，这里拥有大学学历的比例高达36.5%，也就是有七千多人拥有大学以上学历，可谓高知识之城。

教育资源•毗邻名校

区域内拥有墨尔本排名第一的公立小学Brunswick South Primary School，另外还有多所学校排在墨尔本的前100之中，而由于靠近著名的墨尔本大学及皇家理工大学，Brunswick可以说是墨尔本其中一个主要教育生活区。

墨尔本大学是拥有澳洲历史第二悠久的历史。在时代周刊的国际大学排名与台湾国立大学的世界大学排名中，墨尔本大学被排名为澳洲第一。其商学院，法学院和医学院最富有盛名，深得国内外优秀学生的亲昧。曾经有四名澳洲总理和五位总督在这里毕业。7位诺贝尔奖得主曾经在这读书或者任职，为澳洲所有大学里面最多的。 目前共有4万6千名学生在此就读。

墨尔本皇家理工大学位于澳大利亚维多利亚州的墨尔本市，是澳洲的一所综合型公立大学，根据2009年度泰晤士高等教育-QS世界大学排名，皇家墨尔本理工大学是澳大利亚最优秀的10所大学的一分子。目前有2万8千名本科生与1万名研究生在此就读。

●North West Brunswick幼儿园 600米

●Brunswick North小学 800米

●Moreland 小学 1.1公里

●Coburg West 小学 2.3公里

●Brunswick 高中 2.7公里

●RMIT 大学 2.9公里

周边•休闲配套

距离墨尔本最好的医院之一，Royal Melbourne Hospital也仅仅几分钟车程。Brunswick East区内有墨尔本最出名的意大利美食街Lygon St。

●Brunswick 公园 1公里

●Clifton 公园 1.3公里

●Woolworth连锁超市 1.5公里

●Brunswick 购物中心 2.3公里

●Coles 连锁超市 2.4公里

●West Coburg足球俱乐部 2.4公里

●Northcote 高尔夫俱乐部 2.8公里

周边•楼市

在过去10年中，受人口激增的驱动，Brunswick的租房需求增长十分强劲，平均年涨幅达6.6%。而且由于开发用地的稀缺，Brunswick地区鲜少出现新楼盘,面对强大的住房需求，明显供应不足。在过去15年中，Brunswick经历了每年7.6%的平均房价涨幅，房价中位数为76.8万澳元，远远超出大墨尔本地区64.8万澳元的平均水平。

项目•介绍

Brunswick位于墨尔本时尚的北郊内部地区，其迷人的建筑及风景体现出当地浓郁的工业遗产风格，并且良好的状态已经保留了一百多年。当建造一套全新的宽敞住宅时，您既能保持其过去的优点又融入现代的奢华风格，对于这样的住宅您认为如何。进入74 Tinning Street的Halliard-一系列现代化联排别墅，它的住宅理念是既符合周围的环境，又完美地同21世纪这个时代相和谐，包括精致的布局和内部装修，巧妙的装饰和可持续的设计构想。这些独一无二的联排别墅为居民提供不同于周边住宅的独特享受，Halliard宽敞的空间为居民带来舒适的生活体验。在这里您可以获得所有现代的舒适享受，适合职业夫妻或大小家庭。每座联排别墅拥有厨房和起居室-可通向独立的阳台、2间卧室-主卧带套间、1间独立的书房或休息室、2个阳台和1间中央浴室。Halliard还配置有一个可容纳2辆车的宽敞车库和充足的储藏空间，对于街外停车极具挑战性的地区绝对是一个珍宝。

项目•展示

户型•推荐

【2房1.5卫1车库；使用面积：117平；仅售：68.5万】