墨尔本Tarneit，一个快速发展、潜力无限的新城区！快来看看当地有什么优质投资项目！！,ASSA盛通澳洲投资微信公众号文章

区域简介
Tarneit区位于距离墨尔本市中心27公里的西南方，是一个快速发展的新城区。Tarneit毗邻墨尔本2030大都市计划中发展重心Werribee区，是联结墨尔本市中心与维多利亚州第二大城市吉朗（Geelong）的枢纽。

位于Sayers Road的Wyndham Village购物中心和Hogan’s Corner可满足你的日常需求，或者去附近的Werribee广场，那有很多零售店、咖啡厅和电影院，供你选择；各个时尚楼盘中坐落着现代化住宅；邻近Werribee和Hoppers Crossing的所有便利设施，驱车片刻可达港湾。这里遍布着适宜家庭生活的房产，并且规划了宏伟的未来发展蓝图。

《The Age》Clay Lucas指出，墨尔本拥有全澳最高的人口增长率，而墨尔本前五人口增幅最快的区域为：Point Cook, Craigieburn, Tarneit 和 South Morang.

id consulting （权威人口统计学分析公司）的研究学者Matthew Deacon指出，墨尔本的人口正在从东部区域大量转移，从而给墨尔本的北部与西部区域带来巨大增长。”

不得不说，这篇报道以预言的视角为当时的人们勾勒出了一个新兴城区的未来远景。

Tarneit区域概况
所属市政：Wyndham
所属城市：Melbourne
人口总数：39324
（Tarneit区地理位置）

Tarneit's 教育
Tarneit区的教育资源非常丰富，涵盖了从小学到高中1-12年级的所有教育资源。包括Westbourne Grammar School、Suzanne Cory High school、Good News Lutheran College、Islamic College Of Melbourne、Tarneit Senior College、Good News Lutheran College等，良好的教育氛围多年来培养了大量优秀青少年人才。

（Westbourne Grammar School）

（Suzanne Cory High school）

鉴于区域内有孩家庭数量连年增多，Tarneit所属的Wyndham议会在区域内仍在建设多所小学以满足不断增长的新生数量。还有邻近的Werribee核心区正在进行中的新CBD大学城项目，墨尔本大学、维多利亚大学都在此建了校区。

Tarneit's 交通
Tarneit有完善良好的交通设施，2015年新的铁路线Regional Rail Link开通，从West Werribee出发，经过Tarneit通向Deer Park。该区还有一个新的火车站，就建在Derrimut和Leakes Roads东北交界处，火车站有1000个停车位，让这里成为通往市区的主要交通枢纽。

（Tarneit Station）

Tarneit's 生活
Tarneit距离市中心30公里，现在是快速发展的新城区，时尚楼盘中坐落着现代住宅。这个城区一直在发展，邻近Werribee和Hoppers Crossing的所有便利设施，驱车片刻可达港湾。

Tarneit可负担得起的住宅深受各个年龄段和阶段的家庭青睐，包括年轻家庭和孩子即将长大成人的稳定家庭，三十岁、四十岁和五十岁左右的夫妇也在这里生活。

Tarneit是一个宜居的地方，为居民提供易打理的生活，可以称之为家。Sayers Road的Wyndham Village购物中心和Hogan’s Corner可满足你的日常需求，或者去附近的Werribee广场，那有很多零售店、咖啡厅和电影院，供你选择。

在户外度过的一天，可以来到Altona海滩或Point Cook滨海公园，如果你之前没有去过Werribee公园或Werribee的Open Range动物园，也可以去游览。Tarneit有多所学校，现在的公共交通设施主要为巴士线路，全新的Tarneit火车站正在修建中。

Tarneit有很多居住区，大多数住宅宽敞时尚，给经典家庭生活赋予了新的含义。

蜿蜒的道路两边坐落着易打理的前院，住宅呈现多种现代风格，从稍显传统的双层住宅到几何形状的小型单层住宅，是空巢家庭或小户型需求者的理想选择。

如果你需要负担得起的新住宅，并位于布局合理的楼盘中，且周围有很多家庭居住，Tarneit一定是你的首选。这里有多所学校、购物中心和方便的巴士线路。附近的港湾遍布旅游胜地，片刻可达自行车道和海滩。

Tarneit's 人口
Tarneit是一个宜居的地方，为居民提供易打理的生活，因此吸引了很多稳定家庭来此定居。其中大部分家庭拥有子女，而拥有子女的家庭数量和人口的年龄平均值在一定程度上反映了这个区域内居民的生活消费习惯，同时也显现出了其较强的购买力。该区成熟家庭最多，占到了25.4%，其次是稳定家庭（18.3%）和年轻家庭（15%）。

（Tarneit区的人口比例）

Tarneit's 房价
近几年来Tarneit区的房价都在持续稳定的上涨，在过去的5年间，Tarneit独立别墅价格增幅达到115.7%, 年均增幅达16.6%。Tarneit区房价很便宜，这对各个年轻阶段的家庭来说都是很好的选择，包括年轻家庭和孩子即将成年的家庭。

（中位价增长趋势图&销售数量变化图）

Tarneit's 发展
当墨尔本东部和东南各区的中间房价陆续迈过百万门坎之后，西区则因为较低的房价和未来相当大的成长空间而成为了投资者的新宠。REIV的销售数据表明，墨尔本独立房的中间价在过去5年里上涨了46%。西区近郊的涨势数一数二。

Tarneit区的投资前景非常好，毗邻墨尔本2030大都市计划中发展重心Werribee区；另外澳洲政府的《墨尔本 2030可持续发展的规划》中叶确定西区为5大开发新区之一，这些新区在近3-4年内人口增加明显，物业及相应配套设施发展迅速。根据《墨尔本2030 预测》，到2030年，墨尔本人口将增加1百万，在这5个新区至少需要22万套住宅以满足人口的发展，因此在这些区域内的土地增值潜力很大。