新州规划部长Pru Goward近日指出，如果悉尼不设法增加住宅供给来应对人口增长，未来住宅问题将会相当严重。

根据环境与规划部数据显示，截至2031年悉尼人口将额外增加160万，达到600万以上。而整个新州人口则将会达到920万。

Goward女士称:” 如果我们不针对一人或两人的少数家庭而采取一些特别的计划，不想办法应对这样的住宅危机，我们的城市发展最终会一团糟。”

悉尼大学城市规划教授Peter Phibbs指出，我们在未来20年将会面对更多的老龄人口。“截至2031年悉尼会有超过100万65岁以上的老人。”他同时谈到：“一个人的家庭正在迅速增长，大约年增长额超过2%。”“更多的年轻人选择公寓住宅，但仍不足以缓解住宅压力。”

根据环境与规划部的数据，悉尼截至2031年总共需要66万多套全新住宅以供应新增长的人口，平均每年悉尼需要新建超过33000套住宅。然而目前的总体批建量远远低于这个预期目标，在过去5年里，每年平均批建量仅21300套，过去10年里，年平均批建量仅20200套。（数据来源：ABS澳洲统计局）

此次环境与规划部预测数据与以往相比更接近实际增长率，之前曾在2004年做出的人口增长预测乐观地预计人口在2031年将达到530万，经过两次调整才得出目前的预测数量。但根据另一组数据分析，恐怕这一人口增长量仍不够准确。根据移民局的公布数据，2014年移民局共计移民配额为19万人，而可选择的新移民超过40%选择悉尼定居，仅这一人口增长就导致年人口增长额外增加超过约8万人，住宅需求超过约4万套。

总体来说，悉尼的人口增长带来对住宅的需求远远高于目前实际悉尼每年开工新建住宅数量，住房短缺还在以每年额外超过10000套的数量在增加，加上过去十年所积累的住宅短缺量，短期内是无法达到平衡的。供不应求的市场只会导致一个结果，就是价格的继续走高。

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