上个月
由LW PHOENIX主办的
西北私人订制看房团
太过火爆
Castle Hill的整整一条马路
都被我们的买家占领
更有不少买家
由于名额限制没能报上名
于是这次
我们挑了秋高气爽的5月26日
为大家组织一场别开生面的
西北巴士看房团！
上次错过了的小伙伴们
快来抢位置！
对悉尼最新城市发展规划熟悉的人都知道
悉尼的西北地区
是近几年来悉尼住宅地产市场上的
绝对明星区域
2019年初西北铁路线即将建成通车的利好
自带优美而适宜居住的自然环境
再加之不断导入的人口增幅
使得这一地区的房地产市场
在过去几年一直保持着非常旺盛的需求
5月26日
LW PHOENIX
邀您一起坐大巴去看看西北
看看西北地区
这些年的
大变革！
新的火车站
悬空铁轨
崭新宽阔的公路
未来悉尼最大的购物中心
堪比东区的豪华别墅群
阳光明媚的绝美公园
评分超高的公立学校
两大商务中心Norwest Business Park
与Sydney Business Park
你所熟悉的老西北
早已焕然一新！
5月26日
本周六
LW PHOENIX邀您一起
看看这崭新的西北！
一起探寻
这公认的最具潜力的悉尼新区！
时间
5月26日 11:00 am
地点
49 Old Castle Hill Road, Castle Hill, NSW 2154
我们将于本周六早上11点集合
由LW PHOENIX提供大巴车
带领大家一起看一看
这魅力无敌
潜力无限的
悉尼西北！
免费报名
（提供精美小吃及饮品）
由于只有50个座位
大家快来抢位置！
报名热线：
Sophie Gao
0433 502 660
Kevin Chen
0433 007 045
西北区
西北
发展与投资前景巨大
政府700亿基建资金投入
西北成为最大获益地区
随着2036计划的推进
政府在未来的700亿基建投入分配中
大部分都将用于西北区的道路及配套建设
西北铁路
Parramatta轻轨
West Connex高速公路
悉尼最大就业中心
Sydney Business Park
及周边购物、医疗、教育配套的增建
这些都将陆续从效果图变成现实
83亿西北铁路
Norwest Rail Link
2014年动工
2019年年初竣工通车
西北铁路全长23公里
每4分钟就有一班开往city的快车
新州交通厅厅长曾表示
西北铁路对悉尼西北区民众生活
和经济的重要程度
与上世纪20-30年代的悉尼大桥
对悉尼北岸民众的重要性相等
西北铁路开通后
不仅使得悉尼西北区现有的居民
上班生活更加便捷
更重要的是将吸引一大批优秀的精英人群
选择去西北就业和安家
目前最大＋将来最大
悉尼最大的2个就业中心选址西北
Norwest Business Park
悉尼目前最大就业中心
Norwest Business Park占地256公顷
以高新科技产业为主
拥有超过3万个工作岗位
园区的规模和配套设施
吸引了诸多世界500强企业
其中包括：IBM、OPTUS、BASF、C&W、Wyeth Australia、Schneider Electrics、Woolworths Limited等
这些高素质和高收入的企业员工
基本都居住在西北地区
西北优质的购物、医疗、教育配套
使他们真正达到了安居乐业
Sydney Business Park
悉尼未来最大就业中心
至2031年悉尼人口预测至少达到530万
需增加就业机会45万个
其中最大的就业增长区域就在西北
将提供9.9万个就业机会
除了现有的Norwest Business Park
西北正在建设一个
未来悉尼规模最大的就业中心
Sydney Business Park
规模是悉尼CBD的2倍
总投资达20亿
占地550公顷
集商业、工业、采购和居民区开发于一身
Sydney Business Park
采取分批建造、分批入驻的模式
现在已经进入园区的企业包括：IKEA、 Lindl、Costco、Bunnings、Masters、ALDI、McDonald’s等
生活配套大升级
Rouse Hill Town Centre
一站式购物
西北有着全悉尼最完善的生活配套
现有的Rouse Hill购物中心
为整个西北和Parramatta的居民
提供了应有尽有的一站式购物消费体验
政府最新的扩建规划中
Rouse Hill购物中心
将在现有基础上扩大近一倍面积
IKEA & COSTCO
相继落户西北
悉尼占地最大的第三个IKEA
已经开始在西北营业
悉尼第二个COSTCO
也已经在Marsden Park落户
这些新增的购物配套将辐射整个西北
医疗配套大升级
新州最大的公立医疗中心
Westmead Hospital
和Westmead Children’s Hospital
就在西北
Norwest Business Park
里还配备了私立医院
Norwest Private Hospital
为了满足西北的人群需求
西北区已有多所医疗中心
包括
The Hills Private Hospital
The Hills Clinic Hospital等
西北
未来20年就业人口高增长地区
西北将成为未来20年就业人口高增长地区
《悉尼都市战略规划与发展2036》
官方报告预测显示
悉尼已经成为澳大利亚的快速发展城市
每年将有15万人涌入新州
至2036年
悉尼人口预测将接近600万
新州将达到990万人
需增加就业机会450,000个
最大的就业增长区域定位西北区
99,000个就业增长
和西南区
80,000个就业增长
然后才是传统的悉尼CBD
58,000个
预测2036年
整个西悉尼的就业增长
会占到未来总体的56%
新增人口促进了就业市场
但也给原本就已经非常缺房的住宅市场
带来巨大压力
政府相关报告显示
尽管2031年之前
澳洲将平均每年新建15万套住房
但家庭数量
却在以每年16.3万户的速度增长
至2031年
住房需求量将比供应量高出66.4万套
这个巨大的供需缺口
在全国人口增加速度最快的悉尼
将更为明显
例如Kellyville
Box Hill
Rouse Hill等西北热门地区
都已发生了翻天覆地的改变！
Kellyville区大科普
Kellyville区是悉尼西北的优质居住区
区内及周边大片绿地环绕
居住环境优雅舒适
生活质量评比排名在澳洲名列前茅
宜居指数在全悉尼高居前十位
从2014年起
Kellyville就开始火遍悉尼了
由于其8个突出优点
房价持续走高
地理位置
Kellyville位于悉尼的西北方向
距离CBD 大概37公里
有直通巴士到达
开车大概35分钟
距离悉尼第二大CBD
Parramatta 不到18公里
开车大概20分钟
距离Macquarie大学21公里
开车大概18分钟
附近的华人社区有Carlingford 、Eastwood、Epping等
人口分布
Kellyville主要人口组成为
澳洲本地人
占73%
国外出生的人口占不到30%
其中大多为高素质专业人士
收入水平几乎可以和东部富人区比肩
其中已经成家者占25.7%
年长者22.3%
成熟家庭者占16.7%
稳定的居住人群使Kellyville治安非常稳定
犯罪率极低
交通便捷
火车：
政府耗资83亿新建悉尼西北铁路线
Norwest Rail Link
已经接近完工
共设8个站点
按西北向依次为
Cherrybrook、Castle Hill、Showground、Norwest、Bella Vista、Kellyville、Rouse Hill 以及 Cudgegong Rd
铁路线全长近23公里
将采用地下、地面和高架三种混合模式
是继悉尼海港大桥之后
澳洲最大的交通枢纽工程
包括最长最深的铁路隧道
公路:
New Lane Cove Tunnel
和 M2 Hills Motorway
35分钟到Sydney CBD
20分钟到Parramatta CBD
6分钟到Norwest Business Park
15分钟到Sydney Business Park
公交:
多条公交线路可通往悉尼CBD
Parramatta，Rouse Hill
Castle Hill，Macquarie Park等热门地区
非常方便
教育资源
Kellyville周围有很好的中学、小学
主要学校包括：
Kellyville Public School—2.9km
Rouse Hill High School—3.0km
Kellyville High School—4.1km
Castle Hill High School—7.8km
Castle Hill Public School—8.5km
University of Western Sydney—19.8km
Macquarie University—27km
购物生活十分便利
Kellyville除了已有的Kellyville Plaza外
周边还有
Rouse Hill Shopping Centre - 4.9 km
Stanhope Garden - 3.4 km
Castle Towers - 5.7 km
其中Castle Towers
将要扩建60,000平方米的营业面积
扩建完成后的Castle Towers
将成为新南威尔士州最大的购物中心
另外Kellyville还预计修建大型的购物中心
紧邻我们的GRAND KELLYVILLE项目
医疗健康
除紧邻GRAND KELLYVILLE项目的
The Hills Clinic Hospital
Kellyville附近还有
Norwest Private Hospital
口碑极好的公立医院
Blacktown Hospital
Norwest Hospital – Bella Vista
The Hills Private Hospital – Baulkham Hills
The Hills Clinic Hospital - Kellyville
Castle Hill Hospital – Blacktown
Kellyville Ridge Family Medical Centre – Kellyville Ridge
Norwest General Practice – Bella Vista
等医院
商业环境
Kellyville紧邻拥有377 公顷的
Norwest Business Park
Woolworth 总部设在此处之外
还有IBM, Schneider, ResMed等400多公司的员工在此工作
预计整個成型之后
会有三万五千人在此工作
可见周边区域住房之紧缺
投资重点
跟着政府走，投资赚到手！
政府的2036年规划中
最大的就业增长区域定位于悉尼的西北
西南地区
悉尼西北地区将被重新规划为16个区
发展土地总面积约10,000 公顷
属于 The Hills Shire
Blacktown
和 Hawkesbury Council的范围
另外
西北发展区将以Rouse Hill 为中心
由两条火车线
Richmond Rail Line
和 Norwest Rail Link 覆盖
预计在今后二十五年内
区域内将新建70,000套住宅
创造99,000个就业岗位
和新增200,000人口
而就业人口增长
主要是来自两个超大型工业园区的建立
Norwest Business Park和
Sydney Business Park
如今LW PHOENIX
向大家推出位于Kellyville黄金地段
堪称悉尼性价比最高楼盘
GRAND KELLYVILLE
GRAND KELLYVILLE
Kellyville
西北超热门地区
Kellyville
性价比最高的房子
GRAND KELLYVILLE
超大的室内面积
无可比拟的周边环境
毗邻即将建成的购物中心
临近医院
每平米低至$5800澳币！
投资：
西北铁路明年初通车
增值空间巨大
紧邻Norwest Business Park
租金回报高到你无可想象
自住：
周边全是3百万豪宅
邻居都是高素质人群
周边顶尖学校林立
每年省下4万澳币私立学校钱！
并且！
超大的户型还可以
1房变2房
2房变3房
3房变4房
有图为证！
超大一房（大至200平米）
变两房
巨型两房
变三房
无敌三房
变四房
首付只要
2.85万澳币起！
本周六报名热线
Sophie Gao
0433 502 660
Kevin Chen
0433 007 045
SIERRA RESIDENCE
Kellyville
对于偏向于别墅的买家
SIERRA RESIDENCE
无疑是一个绝佳的选择
SIERRA RESIDENCE
地处Kellyville中心地段
与Grand Kellyville一样
属于富人区
其毗邻Kellyville Park
临近Kellyville购物中心
与Bella Vista购物中心
生活方便
Kellyville中心地段别墅区
周边学校林立
SIERRA
是想购买Hill地区别墅的绝佳选择！
西北巴士·看房团
一次你不想错过；
一次你错过就不再有的旅程
5月26日上午11点
跟随LW PHOENIX
一起见证西北的崛起！
座位有限！
快来抢座！
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报名请联系
LW PHOENIX 金牌顾问
Sophie Gao 高女士 ☎ 0433 502 660
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韩语
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