現在已經正式進入了春季，不過美國的售房商在未來的至少幾個星期裏應該按兵不動，以充分利用即將到來的春季購房季，達到最大化價格和加速銷售進程的目的。

從全美範圍來看，房屋出售的最佳兩周窗口期爲五月的前半個月。在5月1日至15日挂牌出售的房屋通常要比其余時間挂牌的房子銷售期短兩個星期，最終成交價格平均也要高2400美元以上。在全部24個房屋交易大型市場中，有14個市場的最佳售房時間是5月上半月。

2018年春季銷售季之初的特點是待售房屋數量嚴重短缺，這也就意味著有大量的買房者很有可能在初春時間無法找到合適的房源。待到春末，買家由于競爭或是急于在夏季到來之前完成購房交易的原因，會支付比預期更高的金額。換言之，春末時候的賣房者也許能夠更快地找到這些焦慮的買家，並且獲得額外的差價。

當然，“五月初是賣房最佳時節”的說法也存在一些例外。在匹茲堡，希望在今年賣房的潛在賣家現在該有所行動了。“鋼鐵城”的賣房最佳時期是3月16日至31日。匹茲堡也是我們分析的二十余個大型市場中黃金期最早的一個。與之相對的是，聖路易斯的房屋賣家現在還有非常充裕的時間，這裏賣房的最佳時間是在六月的前兩個星期，是“黃金期”到來最晚的市場。

利用各自的銷售黃金期獲利最多的會是來自西海岸的房屋賣家。賣家在平均時間內賺取利潤最多的六個城市全部都位于加利福尼亞州，俄勒岡州和華盛頓州。舊金山賣房的“黃金時期”在四月底，相較于其他時間，賣家有望多獲得15300美元的利潤，是所有分析的市場中溢價最高的一個。而“黃金期”位于五月初的達拉斯，則是所有分析的市場中溢價最低的一個。相較于在其他時間挂牌售房，達拉斯的賣家們在“黃金期”只能多獲得1400美元的利潤。

在春末將待售房屋推向市場並不是唯一一個值得采納的建議。在大部分的市場中，在周末挂牌售房可以在短時間內獲得更多的浏覽量。根據之前的研究，絕大多數的房屋買家會在房屋挂牌後一個星期內看到銷售信息，因此爲了加快銷售速度，盡快抓住這種初期興趣是至關重要的。

從全美來看，挂牌售房的最佳時間是周六。所有房屋交易市場中，絕大多數市場的最佳銷售期都是周四、周五、周六或周日，只有波士頓例外，是周三。

以下是美國各地區房屋交易市場的分析結果：

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