就在大家对大温豪宅和独立屋的价格人心惶惶的时候，一份市场报告算是给了房地产市场一记强心剂。

上周，知名艺术品及奢侈品拍卖行佳士得（Christie's）发布了全球豪宅市场年报。数据显示，2017年最热的豪宅市场在加拿大，但既不是多伦多，也不是温哥华，而是BC省的首府维多利亚（Victoria）！

在这份报告中，佳士得将豪宅市场分为自住豪宅市场和第二套豪宅市场。

维多利亚在自住豪宅市场的类别中名列第1，超越了美国加州的圣地亚哥（San Diego），加州的奥兰治（Orange County），华盛顿和巴黎。

而2016年排名第1的多伦多，今年则排在第9。

随着近年来多伦多和温哥华房地产市场的增长，紧邻温哥华1.5个小时轮渡的维多利亚，也在2017年的房价和销售额出现快速增长。

截止到2017年底，维多利亚豪华住宅的平均价格为120万美元。去年售价最高的房屋价格更是高达900万美元。

从销售时间来看，平均只需32天，而在2016年，平均售出时间需要41天。从而也成为全球豪宅卖得最快的城市。

不仅仅是BC省的省会，维多利亚更是加拿大气候和天气最好的城市。很多加拿大本地人都把维多利亚作为养老城市的首选。

在2017年加拿大生活质量报告中，维多利亚稳居加拿大最适宜生活的城市榜首，同时还被评为最适宜女性居住的城市。

如此美丽而又宜居的城市，怎能不受人青睐？

佳士得的年报表示，维多利亚之所以盖过多伦多和温哥华，并赢得如此高的排名，不仅因为国内需求增加，很多外国买家也看上了这块宝地，纷纷进军房地产市场，其中以美国和中国的买家为主。

火热的市场使得加拿大政府不得不推出限制政策，在2018年2月份的外国买家税新规中，将维多利亚也包含在内。

另据佳士得的年报显示，2017年全球居住豪宅销售年增长率高达11%，创下历史纪录。

如果只比较豪宅的销售价格，香港仍然稳居世界第1，纽约第2，伦敦第3。

第二套豪宅市场，美国新墨西哥州的Santa Fe排名榜首，安省度假胜地、白求恩故乡Muskoka列第2，第三至第五分别为美国佛罗里达州的Sarasota，美国爱达荷州的Sun Valley，以及巴哈马。