最近外国买家的买房热潮已经结束了，最新数据显示外国买家的买房数量出现暴跌。

根据外资审核委员会周二公布的2016/17年度报告，上财年批准的外国买家买房数量下跌了67%。

这个大幅的下跌发生在联邦和州政府修改政策，向外国买家征收额外税费等一系列措施之后。

中国依然是对澳洲地产投资的最大来源国，随后是加拿大。

美国、新加坡和马来西亚也进入前五名。

最新的数据恰好跟瑞银显示中国买家购买澳洲房产的热潮已经结束的调查相吻合。

这项对中国大陆3400人所作的调查显示自从2016年达到顶峰后中国人购买外国房产的数量在持续下跌。

瑞银的全球地产研究部门负责人Kim Wrght说因为一系列原因澳洲流失了大量的中国买家，而这些买家转到像泰国、越南和日本这样的太平洋邻国。

根据他的说法，增加外国人买房的印花税，认为澳洲房市周期已经见顶，以及相对来说其他国家的投资更好都推动中国买家去了其他地方。

上财年共有13,198件外国人购买房产的申请获得批准，总价值为252亿澳元。

这比起前一年的724亿减少了65.2%。

外国人购买二手房产的批准量也大幅下跌。

上财年批准了2008件购买二手房的申请，比前一年的5877件减少了三分之二。

新州和维州继续占到外国人投资的四分之三，其中维州41%，新州32%。

年度报告包括2016年的下半年和2017年的上半年。

中国某地产网站的总裁Carrie Law说这两个半年对于中国投资来说就像一个天上一个地下。

“在2016年下半年中国人以疯狂的速度投资澳洲地产。”

“对于卖家和开发商来说就像钱从天上掉下来一样。”

“但是在2017年初，资本控制，贷款限制，以及外国买家税减少了中国人投资到一个更加合理的水准。”





新闻来源：https://www.domain.com.au/news/foreign-buyers-of-australian-real-estate-plummet-foreign-investment-review-board-figures-show-20180529-h10ogr/?utm_campaign=featured-masthead&utm_source=smh&utm_medium=link