这几天Pagewood火了！

先是Meriton上周开盘的重磅东区项目Pagewood Green首战告捷，与此同时，和Green仅一街之隔的S PAGEWOOD开盘火爆的抢房场景也让人印象深刻。

大批投资客蜂拥而至，让已经大热的东南区，跟着又热了一把。

根据 Housing NSW 的报告，PAGEWOOD区域租金一直保持稳定的上涨，出租市场的需求量远远大于楼市的供给。

但政府谨慎的开发策略以及较低容积率的指标，使得本地的开发量远远不能匹配市场的增长需求，其实这就是S PAGEWOOD在开盘短短的两周内已达到可观销量的根本原因。

Pagewood，一直以来都是人们向往的宜居之地，悉尼老牌富人区。

这里不仅临近悉尼CBD和机场，更拥有世界级的知名学府UNSW，风景如画的La Perouse海滨圣地，五分钟即可到达Maroubra Beach和Coogee Beach，专业级别的澳大利亚高尔夫球道和Royal Randwick赛马场，以及购物休闲的理想去处Westfield Eastgardens。

如此寸土寸金之地，必然会成为人们投资置业的理想之选。试想，如果能在这里拥有一套宽敞明亮的顶级公寓住宅，无论投资，还是自住都是不错的选择。

5分钟，即可到达
澳洲久负盛名的两大高尔夫球场
新南威尔士大学

仅需12分钟，即可到达
悉尼市中心
悉尼歌剧院
海港大桥
情人港

S Pagewood By Silkari坐落在悉尼东区中部的Pagewood区，距离悉尼CBD仅8公里（公交可直达）；

Pagewood区域中心位置附近的公共交通站
Maroubra Rd Before Bunnerong Rd (0.07公里)
Bunnerong Rd Near Maroubra Rd (0.07公里)
Bunnerong Rd Near Heffron Rd (0.09公里)
Maroubra Rd After Bunnerong Rd (0.13公里)

同时也仅距离同属澳大利亚八大名校的新南威尔士州大学2.5公里、距离悉尼大学6.5公里。

S Pagewood By Silkari 与Pagewood Public School仅一条小路之隔，步行1分钟即到。

除此外，还有Pagewood天主教学院，南悉尼高中，St Bernard’s天主教小学，悉尼Lycee Condorcet国际法语学校，Pagewood幼儿园

在这里可欣赏悉尼市区和北边The Lakes高尔夫球场的迷人美景，澳大利亚最负盛名的高尔夫球场都与你咫尺之遥；

紧邻东部花园西田商场/购物中心 (Westfield Eastgardens )；周边非常多的餐厅包括亚洲餐厅；

整个Pagewood随处是格调精致的小铺、别具一格的咖啡店、美食餐厅等，而漫步在郁郁葱葱的Pagewood你将发现更多惊喜。

毗邻国际标准高尔夫球场、数个国家公园以及湖泊；从这里出发可轻松到达澳大利亚著名的海滩：Maroubra、Coogee、Bondi、以及La Perouse。

看到这里不难理解为什么悉尼人对Pagewood区域生活的向往，这也就是为什么这里的住房需求一直居高不下，远超悉尼平均水平3倍之多。

社区内完善的配套设施，500个车位，错落有致的庭院小径，郁郁葱葱繁花似锦的绿色小区…给你最理想的悉尼内城生活方式。

居民还可享有专属的别致庭院、公寓前厅、和怡人花园。

思格丽S公寓为居民打造私密专属的小区生活，同时营造亲密而热情的氛围，以使得居民惬意畅聊，轻松交流。

走进居所，大理石的橱柜台面、玫瑰金的水龙头、以及无处不在的品质细节都将成为你的惊喜发现。深色优雅，浅色大气，都由你而定。

从公寓向外望去，目光划过高尔夫球场，落向城市全景。

如果你正在考虑悉尼比较热门的家庭住宅区，想要在内城、名校区、有大型商业中心、配套完善…自住的话能满足全家人对生活品质的考量，在房屋升值方面，除了海外投资者，也是本地人热衷的好区，不愁租赁问题，有不错的升值潜力，并且足以应对任何市场的变化。

那么，Pagewood值得考虑。

下面我们再从实际情况多维度的了解一下，这个本地人心中的传统百万澳元内城区到底能否满足你的需求。

从过去数年来看，每一个政府规划过的区域，房价几乎都稳步上升，牢牢按照7年翻一番的规律进行着。Zetland, Rhodes, Wolli creek都是典型的例子。这也成了一个有迹可循的规律。

说的通俗一点，大型的开发商在政府的支持下进驻一个地区进行改造和重建，那么那里必定会有一个从无到有的变化，房价也必然紧随而上。

2036期间经过一次比较大的调整，中部的经济带有一次调整，同时North Sydney并入Global Sydney的范围。我们不难发现，无论从如何修改，东边的起点都只向一个地方——PAGEWOOD所在的Botany BAY。

这是什么原因呢？其实答案很简单，它所在的是Central区域，所以这个区域地位，必定的将来发展的核心区域。而PAGEWOOD在该区占有举足轻重的分量，所以这里必定会爆发出惊人的能量。

从图上，我们可以看出，PAGEWOOD（Botany BAY）位于规划的Central区域，决定了它的地位。

距悉尼市中心 8 公里范围内能开发的土地几乎完竭。

以东南向看，政府已分别规划了 Redfern/Waterloo、Zetland、Mascot 等区域的物业开发和改造，下一潜在的开发热点就属 PAGEWOOD。

从投资角度看，除了升值潜力大，出租回报有保障之外，S Pagewood刚刚开盘，户型选择余地较大，相交于同量级其他项目，性价比很高，具体价格可直接联系我们的投资顾问详询。

房价中位值上涨不令人意外，“好租”“好卖”是Pagewood 房产的真实写照，该城区是本地人眼中传统百万澳元的悉尼内城区，高需求意味着房价增长还将持续。

【市场价值】

在悉尼市场上，资源稀缺的内城学区房城区的升值潜力想必大家心中有数。

“以房养学”于留学生的性价比也不用多赘述了，想想那些到处找房子的过程，其他人总是抢先你一步，看到心仪的房子，立马就有人肯出比你更高的租金，甚至看房当天就把定金给付了。

而且大学附近的好房子根本供不应求，租金涨的飞快...随便想想都一把辛酸泪。如果你想通过环境改变自己的生活方式，不妨慎重考虑一下UNSW附近的Pagewood。

拥有一个自己的家，再也不用担心每天刷刷上涨的房租，一年搬几次家的痛苦，也许还可以为父母省下大笔留学费用。

从各方面分析来看，房产是目前非常具有保值价值的产业，降息行动目前仍对消费者支出和房屋建设构成支撑，悉尼仍将长期处于卖方市场！

投资者对悉尼的信心指数有多高，我们不再赘述，更不用说资源稀缺的内城学区房城区。

PAGEWOOD目前在悉尼东南区，还属于一个价格的洼地。

Pagewood当地人口以澳洲本地人为主，61.8%出生于澳洲。Pagewood地区本地人口的高比例结构，在海外购房政策多变的当下，很好的抵御了政策的任何负面影响，有着积极强劲的发展趋势。

根据SQM的权威数据显示，Pagewood所在的地区City of Botany Bay在1998年至2016年间，独栋别墅的中位价增长了383.9%。City of Botany Bay的公寓单元中位价也在过去这些年中增长了182.61%。具体到Pagewood地区，独栋别墅从2012年 - 2015年间年均增长8.03%，出租广告中位价超过每周900澳元。

在空置率方面，根据SQM提供的数据显示，Botany Bay地区的空置率为0.95%，甚至低过悉尼市中心2.16%的空置率，而Pagewood地区的空置率则低达0.88%！SQM机构认为空置率低于3%的市场便为非常强劲的租赁市场。

Pagewood的高需求市场同样体现在每套房屋的咨询人数，Pagewood每套进入市场销售的物业拥有1,452人次的关注，远远高过新南威尔州平均数541人次。

S Pagewood By Silkari也可预见凭借整体地区的发展而获益匪浅，并且作为地区内首个机遇，将在整个发展过程中最大程度得益。悉尼东南区的轻轨线也势必带动整体区域的活跃程度，大大促进地区市场发展。随之而来的众多项目也将为S Pagewood By Silkari铺垫温床，让地区内首个机遇项目S Pagewood By Silkari坐享水涨船高的最大化渔翁之利。