打算在奥克兰买房的买家不应该期望占地面积或建筑面积小的房子就能更便宜。某房产研究机构的数据显示，小房子的单价并不便宜。

以Freemans Bay为例，该城区住房占地面积的中位数仅为308平米，是全奥克兰最低的。不过该城区的房价中位数却高达$185.8万，每平米中位价超过了$6000。

在St Mary's Bay，当地住房占地面积的中位数为386平米，每平米房屋中位价为$6776；在Ponsonby，当地住房占地面积的中位数为377平米，每平米房屋中位价也超过了$5000。

“在奥克兰的大部分地区，房价与房屋的占地面积呈正比，即占地面积越大，房价越高。这样的规律在远离市中心的地区非常普遍。然而，在一些临近市中心的城区，这样的规律却并不奏效。这要么是因为人们不想在这样的地区用于面积巨大的房产，要么是因为在这样的地区本来就难觅大地。” REINZ的首席执行官Bindi Norwell说道。

REINZ-首席执行官Bindi Norwell

截至今年3月份之前的12个月的房产销售数据显示，占地面积在250平米左右的房产的中位价在$105万以下，占地面积在750平米至1000平米左右的房产的中位价在$136万左右，而那些占地面积在1000平米以上的房产的价格涨幅则明显下滑。

“在市中心边缘的Ponsonby，过去12个月只有一套物业的占地面积在750平米以上。而在离市中心相对较近的城区Sandringham，我们发现那些占地面积在500平米以上的物业的房价涨幅也有所下降。” REINZ的首席执行官Bindi Norwell说道。

著名好区Remuera住房占地面积的中位数为708平米，当地每平米房屋中位价为$3547。

在西区，Hobsonville拥有最小的住房占地面积，但其房屋中位价达到了$110万。与其形成鲜明对比的是Helensville。Helensville的住房占地面积是Hobsonville，但其房价中位数仅为$686,839。

在奥克兰南区，Otara每平米的房屋中位价仅有$794，可在北岸的Milford，当地每平米的房屋中位价却高达$2942。

根据统计，在奥克兰，房屋占地面积最大的三个城区分别是Sandspit、Lucas Heights 和Puhoi。

来源：后花园新西兰房地产在线