最新公布的新州财政预算对持币待购的紐省首次置业者是一剂强心剂。

正如上周公布的消息，新州财政部长康斯坦茨(AndrewConstance) 今日正式宣布对于首次置业者的$15,000现金补助上限将于7月1日起从之前的65万提升至75万。意味着所有在紐省购买自己第一套住宅物业的本地买家可以购买最高75万的物业仍然可以享受补助。

部长称这一修改将极大帮助首次置业者获得其心仪的物业。

新的财政预算同时对于自2012年起的$5000新居补助做出了限制。修改之前的印花税新居补助为：只要是购买65万以下楼花或新房，无论是本地还是海外买家，均可享受减免$5000印花税的补助，并不限购买多少套。而新财政预算改为，自2014年7月1日起，海外买家不再享受$5000印花税补助，本地买家也只能购买一套享受印花税补助的物业。康斯坦茨表示，新州政府所作的这一切是为了确保这些补贴是用于帮助我们自己的国民。

分析该预算所传递的信息，首先政府已经正式认可75万应当是悉尼入门房价的合理价位，悉尼的房价全面向更高的价位区间迈进。回顾之前的首次置业补助额度会发现，$7000补助50万上限改为$15000补助65万上限用了不到7年的时间，而从65万上限到75万上限只用了短短的两年。所有仍在观望的买家，特别是本地的首次置业买家再不行动就只能看到房价又一次将自己的预算残酷地抛在身后。

其次，政府希望鼓励海外投资的同时在修改之前政策中的漏洞。海外投资者持币充盈，信心满满，精明的澳洲政府希望多吸引海外投资的介入但又希望尽可能的节省开支，在这以前，新政府已经支付了约200万补贴给非本国的购房者，现在，政府希望借政策的修正最大限度地为政府获取利润，减少开支。所有之前获得了这一补贴的海外买家是幸运的，所有有意向投资的海外买家还有最后的14天来取得这一补贴。历史一次次证明，所有的政策都有可能改变，能够获得的优惠绝不会是永久的，是否伸手去把握这样的机会才是每个投资者要考虑的问题。

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