2014可能是近20年来投资澳房产的最佳时机

为什么说2014年可能是这20年来投资澳洲房产的最佳时机呢？

五大理由

理由一：汇率低

2013年年底，澳币兑换人民币的汇率已经低到 1澳币＝5.10人民币。这是自2009年这五年内澳币的最低点。澳币在2010年曾经涨到过 1澳币可以兑换7人民币。这对于想来澳洲投资的中国投资者来说，是个绝对利好的消息。

拿投资70万澳币的物业来说，以前要花490万人民币，现在只要花360万人民币了，节约了整整130万人民币。

万一哪天澳币涨回6.5以上，可以把这个70万澳洲的物业卖掉，再把澳币换回人民币，又多赚100万人民币。

这样的话，就算这个70万澳币的物业不涨，这样来回一次，轻松赚得230万人民币。

理由二：房价上涨走势强劲

“买涨不买跌”这句话只要是有一点投资经验的人都知道。

房产投资和股票买卖，期货买卖一样，宁买升，不买跌。

因为价格上升的过程中只有一点是买错了的，即价格上升到顶点的时候，房价象从地板上升到天花板，无法再升。除了这一点，其他任意一点买入都是对的。

在房价下跌时买入，只有一点是买对的，即汇价已经落到最低点，就象落到地板上，无法再低。除此之外，其他点买入都有是错的。

由于在价格上升时买入，只有一点是买错的，但在价格下降时买入却只有一点是买对的，因此，在价格上升时买入盈利的机会比在价格下跌时大得多。

澳洲的房价自2009年开始呈现明显上涨趋势，以下是某澳洲著名房产网站近期的新闻摘要

所以说，2014年进入澳洲地产市场，绝对是一个明确的选择。

理由三：环境，气候，空气，无与伦比！！

澳洲以宜人的气候、独特而美丽的环境、高质量的社会与文化基础设施而盛名。看一下澳洲和中国一些对比。

投资澳洲，远离空气污染，投入大自然，您还在等什么？？？

理由四：房屋空置率极低，房租持续上涨，房屋供不应求

新政府上台后，还是延续前政府每年19万移民的配额。这每年19万移民进入澳大利亚以后，最少有15－16万人是进入悉尼，墨尔本，等中心城市。悉尼，墨尔本等大型城市的房屋空置率达到了历史最低点，每年开发的新房根本跟不上人口增长的速度，绝对是供不应求。

房租不断上涨

记得小编2000年来悉尼的时候在CHATSWOOD租一间单人房是120澳币一周，现在已经涨到200澳币一周了。而且还有上升的趋势.

理由五：政策优势无与伦比

下图是中国投资和澳洲投资房产的一些比较

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Leadex 澳洲首席地产投资公司

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