已登陆客户亲身体验为您讲述,最真实的萨省到底是什么样?

2018年05月24日 湖北侨外出国


About Canada


汇率:1:4.97


温哥华14~ 24℃,晴

多伦多11~ 26℃,晴

蒙特利尔11~ 22℃,多云

里贾纳15~ 29℃,雷阵雨转大雨

温尼伯18~ 30℃,多云转晴

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解析,解读最真实的加拿大




加拿大萨省企业家项目以投资额低、对申请人的个税要求低以及语言要求低且名额多、审批速度快等优势,在加拿大众多投资类项目中声名鹊起,后来居上,备受中国企业家申请人的青睐。以下内容是一位通过萨省企业家项目成功移居加拿大的客户亲身体验,让我们一起来看看,他眼中的萨省,到底怎么样!

萨省是加拿大的一个省,也是加拿大的粮仓,以牧场和麦田闻名,总面积为651900平方公里,虽然只占加拿大整个领土面积的6.5%,但却相当于18个台湾,39个北京,或591个香港的面积,真的是“家那大”。


转眼间,来到这个地广人少的省已经3年半了。我用我在萨省42个月的生活,工作经验,给大家说说我眼中的萨省。我喜欢萨省,是因为以下6个原因:

1、房地产价位低,泡沫少

萨省2012年7月人口统计是110万人,在中国人口上百万的区县数不胜数, 如:北京海淀区2012年3月人口统计是339.3万人,上海浦东新区2012年10月人口数为518.7人。目前,萨省省会里贾纳约21万人,经济中心萨斯卡通约24万人。而全萨省的中国人,不过就2~3人万之间。比起多伦多50多万中国人,温哥华30多万中国人,真是不足挂齿。人口少带来了很多好处,包含地产泡沫少。


萨省平均房价相对较低,40~50万加币可以买到较好的独立屋,我朋友2013年春天在萨斯卡通买的大独立屋,房子面积加上草坪面积超过1万英尺,3卧室,2卫生间,双车库, 也就50万加币出头(见下图)。而且是在萨斯卡通第三好的社区,环境非常优美,距离社区的一个小湖大约只有300多米。而我参观过多伦多朋友和温哥华朋友的房子,这套房子在多伦多和温哥华同档次社区,今年的价格分别约在80~100万加币和300~500万加币。  

不久前萨省省会里贾纳一个好社区有一套独立屋出售,75万加币,里面装修之豪华,旋转楼梯加室内恒温游泳池,背靠社区大公园,让人叹为观止。我朋友2010年在西温哥华买的联排别墅约900多英尺,花了110万加币。我一个亲戚2013年3月在多伦多市区北约克买了一套两室一厅带一个车位的公寓,价格是42.7万加币。面积约800多英尺,每月物管费加地税合计超过500加币。


总之一句话,比起多伦多和温哥华,萨省的房子价位相对较低,非常实惠。


2、不堵车,出门更方便

萨省人口较少,带来了很多好处,如在萨省第一大城市萨斯卡通和省会里贾纳,除了红绿灯会堵车,几乎不会碰到堵车现象。


在两个主要城市里面,小学、中学每个班也就30多人,很多萨省小镇的中小学每个班就10多个人。并且没有多伦多、温哥华很多优秀小学中学里面的“清华”现象(清一色的华人学生)。


在萨省到餐厅吃饭很少排队,随到随吃。到医院做手术的排队时间,家庭医生的预约看病时间,都相对大城市更短。出门交费,办事情,都可以在较短的时间内抵达并办好。从省会里贾纳市区的最东面开车到最西面,或从里贾纳市区的最南面开车到最北面,行车时间不会超过20~25分钟。


我一个多伦多的朋友住在列治文山,每天通过央街去18公里外的公司上班,单程大约在45~60分钟,因为车辆实在太多了。


3、生活成本更低

我在萨省开的一台本田车,每年车险大约980加币,而同样车型在多伦多和温哥华,车险大约在2000~2500加币每年。对了,萨省的汽油价格一直比温哥华、多伦多便宜。最关键的还有萨省目前的购物税是10%,温哥华是12%,多伦多是13%,大家一看就明白了。


里贾纳、萨斯卡通一套两室一厅公寓的月租金大约在1000~1300加币。同样户型和新旧的公寓,如果在多伦多、温哥华,大约每月租金在1500~2000加币。


在温哥华的朋友女儿学钢琴,每小时70加币。在多伦多的朋友儿子学钢琴,每小时50加币。我儿子正在萨省学钢琴,每小时28加币。如果每年家庭收入不变,居住在多伦多、温哥华和居住到萨省来比较,肯定居住在萨省的家庭有更多的流动资金,生活压力更小,生活更轻松。


4、空气和自来水质量非常好

萨省PM2.5含量大约在5~10之间(北京、上海、广州一般在200~300之间,可谓“肺癌之都”),空气好到快要让人“窒息”了!下图为北京的数据

除了空气好,水质也很好!由于空气含氧量特别高,新到萨省的人都显得很兴奋,应为脑细胞更加活跃。整个加拿大自来水都是可以直接饮用的,我们2014年登陆萨斯卡通后买了一个电水壶,直到今天,水壶里面都非常干净,和新的一样,没有一点水垢。而我原来在国内用的电水壶,每隔2~3个月,就要清理水垢。 


5、居民更友善,就业更容易

因为远离加拿大东部和西部大城市的喧嚣,萨省居民普遍较大城市的居民更加友好,亲切,人和人之间的防备心理相对较弱。很多时候,陌生人碰到也要打个招呼。社会整体节奏偏慢,比较和谐,偷鸡摸狗的事情比较少,社会治安很好。萨省找工作也相对更容易,很多工作等人去做。


6、人少水分少,商业投资实惠

在萨省广大农村地区,就算是最近一年的价格,10多万加币买一间小餐厅,20多万加币买一间中型餐厅,30万加币以上可以买到比较大型、座位上百人的餐厅。多数都是带物业,带设备,楼下生意楼上住人的。


我曾经听说多伦多一家大型超市里面的不到6平米的彩票站转让费(不带物业要付房租)25万加币。我朋友在距离里贾纳100公里小镇买的一间小型MOTEL,共15个房间,才用了50多万加币。我看到萨省里贾纳北面50多公里的小镇一间比较旧的MOTEL,也是10多间房间,带一个酒吧,售价才30多万加币。我一个朋友2011年从多伦多搬家来萨省,买的一个小农场,也才30多万加币。另外一个朋友从卡尔加里搬家来,买的一间加油站120万加币,每年营业额300多万加币,暑假每天营业额就有2万多加币,他跟我说:“同样营业额的加油站,如果在卡尔加里,售价最少在300~350万加币。”    

 

我们一家来萨省后,严格履行和萨省移民局签订的投资协议,严格完成规定动作,不投机,不取巧。登陆4个月就买了生意开始经营,克服许多困难,坚持下来。


直到去年通过了萨省移民局的验收,解除了萨省投资条件。我们认为只有这样,才是最安全的,最没有风险的道路,我们不愿意用自己的前途和身份去冒险。

小编有话说

上面说的这些萨省小镇的商业价格肯定比里贾纳、萨斯卡通城市里面便宜。但是就萨省总体而言,商业项目出售的泡沫比多伦多、温哥华还是要小很多。生活成本更低,而生活质量并不比大城市差,这就是萨省的独特魅力~


2018年萨省EOI筛选时间

7月份丨

Jul. 18, 2018

10月份丨

Oct. 17, 2018

加拿大萨省工签项目申请条件

1. 家庭净资产达到50万加币以上

2. 近十年中有3年以上管理经验

3. EOI分数至少达到90分

4. 创业要求:在萨斯卡通和里贾纳投资30万加币,至少雇佣2个加拿大公民或永久居民,或在其他小城市投资20万加币,无雇佣人员要求

项目优势

  1. 门槛低,无语言、无个税等方面要求,家庭净资产要求低

  2. 投资少,20万加币起步,转永居后企业可转让

  3. 创业只需6个月,无营业额、无利润、无雇佣要求

  4. 项目周期短,最快一年内登陆加拿大,全家享有加拿大教育、医疗等福利

  5. 项目历史悠久,政策稳定,成功率高




邀请函

2018年5月26日(周六)

14:00-18:00

最“加”之选 - 加拿大全方位规划沙龙

活动地址:武汉天地企业中心5号楼边招商银行私人银行中心

预约电话:027-5940 2888



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