揭秘!为什么近千万中国富人要移民澳洲?,澳洲房产微信公众号文章

一、教育环境利于子女成才

有这样一句描述青岛的老板们移民的话："青岛10个老板中有3个已经移民，有4个在移民的路上，还有3个打算移民。"有超过58%的投资移民表示：子女教育是他们移民的首要原因。澳洲高质量的教育水平受到中国富人的追捧，澳洲政府公布的有关海外留学生人数的报告显示，赴澳留学的中国学生占赴澳海外留学生国家人数排行榜的第一位。相比送子女留学，更多富人家庭选择了更为直接的方式——移民，为子女享受澳洲教育铺平了道路。

澳大利亚非常注重教育，实行12年免费义务教育制，教学体制秉承了英国的传统，同时也吸纳了美国的开放自由的思想，学习氛围活跃。澳大利亚院校众多，专业门类齐全，教学方式灵活多样。在2013-2014年QS世界大学排名前100名院校中有7所来自澳洲，仅次于美国和英国。澳大利亚的学历资格，被世界各国所广泛认可。

在教学内容方面，澳洲教育更加注重对孩子身心素质的培养：一方面，在孩子的幼儿园和小学教育中，更注重对于孩子人生观和价值观的培养，更倾向于把孩子教育成感情丰富，而且能够学会真实表达真实的个人，而并非一味强调某些功课的应试成绩，这种不那么急功近利的教育方式，更容易让孩子们拥有一个健康、快乐的童年。

另一方面，在澳洲只要是当地居民或者是拥有本国国籍的移民，从小学到高中都是义务免费教育，即使是到了高等教育阶段，孩子也可以自己申请学生贷款，以后再免息偿还，即便一个孩子读到博士，他也可以领取不低于正常工薪阶层的薪资，就是说他即使是依靠读书深造，都能养活自己。

二、为了澳洲健康的生活环境

大多数移民澳洲的富豪都是喜欢上了澳洲的一种生活环境，更是为了在国外"养老",比如食品质量、空气质量等都比国内要高。在这个四面环海，世界上唯一一个国土覆盖整个大陆的国家，它的地形千姿百态，孕育了众多独特的诱人风光，醉人的大自然美景，可以让您忘却喧嚣烦恼，重拾清新自然的生活真谛！

澳大利亚全国多个城市曾被评为世界上最适宜居住的地方之一。在近日发布的2014世界宜居城市排行榜中，澳大利亚墨尔本更是连续第4年蝉联全球最宜居城市榜首。该榜单选择全球140座城市，依据社会稳定、医疗、文化与环境、教育、基础设施等方面评分，墨尔本综合评分97.5分，其中医疗、教育和基础设施均获满分。除了墨尔本，澳大利亚的阿德莱德、悉尼和珀斯分列该榜单的第五名、第七名和第九名。

也正是由此，众多的中国富人纷纷选择在墨尔本、悉尼等地购置房产。

三、投资环境与安全因素

随着国内房地产市场持续低迷、投资渠道狭窄以及融资成本巨大，富豪人士纷纷走上了海外投资道路，澳大利亚这个曾经成功躲过1997年亚洲金融风暴和2008年全球金融危机的国家，渐渐成为海外投资首选国家。相比国内房地产投资的跌宕起伏，澳洲楼市一直保持稳健增涨态势，澳洲官方统计数据表明，在过去近50年，澳大利亚房产平均每年升值7%~10%,房价平均每7~10年翻一倍。

Austen认为澳洲楼市取得良好成绩得益于澳洲房地产逾180年管理模式及健全法律体系，澳洲房地产被评为世界第一类"高透明度"房地产市场；投资置业澳洲同时享有永久产权、首付仅付一成、贷款比例高达70%、全屋精装修、无物业税和遗产税等优势。

从美亚26年海外房产投资经验来看，目前悉尼、墨尔本、布里斯班这三大城市是中国投资者在澳洲最热衷的城市，这些地方稳健的经济发展环境，本地人口自然增长以及移民带来的刚性住宅需求吸引了包括李嘉诚、王健林等地产巨鳄以及上海绿地、碧桂园等中国顶级房企抢滩于此。据澳洲海外投资审查委员会（FIRB）及里昂证券的统计数据显示，中国大陆投资者2013年对澳洲房地产投资额度高达近60亿元，在海外人士对澳洲房地产投资中稳居榜首。

四、移民后的其它优惠

目前澳洲各大首府城市为了吸引海外移民择居于此，加快了各类移民审批以及留学审批的进度。新州政府更是规定从2014年9月1日起，188C的投资者可以百分百控制他们的500万资金额，自由投资到自己心仪的合规投资产品。

移民澳洲后，也不用担心出入其他国家不方便，因为相比中国护照的13个免签国家，澳大利亚护照免签证的国家达到120个之多，旅游、探亲、商务需要的国家基本上都在澳洲护照免签证国家和地区名单附上，获得澳洲国籍，或者拿到绿卡后，便可以非常便利地出入各国。