Rydalmere位于悉尼中西部 20公里Parramatta市政府区域。距离西悉尼大学2公里，距离Parramatta市中心4公里，距离南边的奥林匹克公园6公里，距离北边的Carlingford 5公里，距离东北方向的Eastwood 6 公里。区域内有火车、轮渡、公交、公园、ALDI超市、学校。设施齐全，生活方便，交通便利。

目前悉尼少有的NRAS政府补贴项目

该项目有3套一房，2套两房，一套两房加书房，一套三房属于悉尼政府指定的补贴项目。

NRAS补贴的特点：　

         ·　此补贴将根据通货膨胀率逐年增加，预计10年后，总补贴将近$120,000。

·　此补贴以每套房屋为补贴单位，也就是说每个NRAS补贴房产都获得一样的补贴额度。

    ·　此补贴不需要缴税。　

           ·　接受补贴的物业，政府要求以市场价的80%出租（例如：市场租金是$1,200/月的话，一年收入为$14,400,如果按80%价格出租，该套房屋将损失$2,880/年,更深一步看，每年$2,880的损失，政府还可以回税，根据收入不同，回税额度有所不同，绝大部分投资者实际损失可以控制在$2,000/年左右，但政府补贴$9,981/年，补贴额度大大超出损失）。

NRAS对投资者的强大激励：

·　如上所述，投资者将获得长达10年的稳定收入保证，获得近$120,000的免税政府补贴，投资者如果选择了合适的物业，将轻松实现正现金流收入。　

·　政府对NRAS补贴物业，从选址、设计及配套设施的选择都执行严格标准。　

·　NRAS补贴房产，不同于commission house 等，它散布在正常居民区内，也就是说，一栋楼里 ，同时存在NRAS补贴物业和非NRAS补贴物业，房屋质量完全一致，日后物业升值也是完全一样的。　

·　贷款产生的利息和房屋折旧可做税务抵扣，可实现比一般物业更高的税务减免。　

·　政府指定的专业公司管理和维护，更安全，更规范。
　　

*可否销售NRAS物业或者退出NRAS计划，以市场价格出租物业？　

·　投资者在10年计划执行期间，销售NRAS物业或推出NRAS计划没有任何的限制或罚金：　

·　NRAS物业可推出NRAS计划并在市场上销售，没有任何限制。　

·　NRAS物业可以销售给其他投资者，新的业主可以继续享受NRAS补贴。　

        ·　10年期满后，NRAS物业可以在市场上出售或者以市场价格出租。

发展前景

未来5-10年，将会进入悉尼西部大开发的高潮时期。会形成以Parramatta CBD为核心，Rydalmere UWS/Rosehill/Granville/City South/City North/North Parramatta/Westmead Health 7大区域为副中心的西部商业圈。将打造两条轻轨线，将各区域与外部相连接。其中一条从Macquaire Park 到 Westmead 医疗中心；另一条则从Rydalmere 通到 西北重镇 Castle Hill。可以预见，未来Rydalmere必将依托西悉尼大学和Parramatta，被打造成悉尼西部的教育中心和交通枢纽。

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