两周内澳元汇率下降百分之五将推动澳洲房产价格上升和改善就业前景。同时亦证明尽管经济增长低于平均水平，储蓄银行也不愿降息。在18个月内澳元兑换美元和欧元的汇率下跌15%，兑换英镑的汇率下跌20%。澳元“直接反映商品价值”。
澳元贬值却使澳洲房产业一路看涨。“如果澳元贬值，一年内的汇率兑换持续低于85美分的话，房地产价格将飞速上涨，悉尼房价将上涨8%至12%，墨尔本和布里斯班房价将上涨5%至9%，如黄金海岸此类旅游景区则非常容易受到澳元影响”SQM调查总经理克里斯多夫对明年楼市预测道。
RP Data最新发布的Core Logic房价指数显示，10月份全澳房价上涨了1%，悉尼和墨尔本涨幅分别是1.3%和1.9%。这一趋势应验了RPData的全澳研究部门主管劳力斯早期的预测。此外，全澳房屋销量也在一路上升。据澳洲住房产业协会(HIA)的统计数据显示，10月份，澳洲公寓与半独立屋的销量劲增了11%。尽管11月房屋价格与销量指数尚未可知，但11月初首个周末，全澳的二手房清拍率飙升至71.1%，相比去年同期的70.3%，再度攀升。
澳洲房产拥有永久产权、首付仅一成、贷款比例高达70%、年均7%-10%的涨幅、无物业税遗产税等优势，颇为受宠，在全球经济复苏伊始，便吸引了买家频频注资。澳洲二手房清拍率几乎每周都处于高位，一些优质地段的房屋甚至以高出预估价两倍的价格出售，供需矛盾愈发尖锐。然而，虽然澳洲房产具有永久产权，但原则上并不建议投资人士购买二手房。其一，无澳洲身份者不能购买澳洲二手房；其二，在租赁方面，同地段的新房租赁比二手房更加紧缺，租金也更高。
尽管国人置业海外的规模空前扩大，但这仅仅是个开始。据悉，继500万澳元重大投资移民签证之后，澳洲近期又出台了1500万澳元超级富豪移民签证，虽然该政策预计至2015年7月才能正式实施，但是很多富豪已经未雨绸缪。预测，这一举措将吸引更多海外资本间接流入澳洲房地产市场，特别是悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸的高端住宅市场。
澳洲十大最值得购房的城市出炉！
澳第三方房产调查网站最近发布了澳洲全国十大值得投资的繁荣城镇名单，其中三个位于新南威尔士州，三个位于昆士兰州，三个位于维多利亚州，一个位于北领地。让我们来看看这些被认为有资本增长动力的城镇特色吧。
因为悉尼的房价高居不下，新洲的部分城镇开始受到房地产投资的关注。新州和维州边境的双子城奥尔伯里·沃东加(Albury-Wodonga)高踞榜首。新南威尔士州的海岸城镇卧龙岗(Wollongong)和充满生气的活力城市达博(Dubbo)也是榜上有名。卧龙岗以众多的冲浪沙滩，景区以及植物园而著名，而位于内陆的达博则以其丰富的文化遗产、世界级的景点成为旅客感受澳大利亚风情的好地方。此外，新州第二大城市纽卡斯尔(Newcastle)也深受房产投资者欢迎。纽卡斯尔围绕著一个庞大的海港而建，距离悉尼约2.5小时车程，城市内拥有全澳排名前十大的纽卡斯尔大学。
昆士兰州类似中国海南岛的天气，因为全年大多数时间天气极好，冬季气候温和晴朗，是澳大利亚著名的旅游、度假胜地。十大热门城镇中，位于布里斯班北部的阳光海岸(Sunshine Coast)是澳大利亚其中一个最长寿地区，四季温暖如春非常适合退休养老。很多国内外投资者选择阳光海岸，除了其风景如画的海滩，主要是宽松的技术移民优惠以及昆州政府加大对阳光海岸的医疗及教育投资。阳光海岸的房产2014年初首次录得反弹，并预计更多海外投资者会选择在此置业。第二个位于昆州的热门城镇图文巴(Toowoomba)，被誉为“花园之城”。Suncorp集团将其评估为家庭友好型城市及经济就业中心，其公寓平均放价为29.3万澳币左右，一套别墅38.7万澳币左右。另外，世界闻名的旅游胜地大堡礁，其附近的凯恩斯(Cairns)，是另一个热门城镇。各种高级公寓，便捷的连排别墅和奢华的海滨别墅深受海外投资者欢迎，在凯恩斯，平均房价为38.4万-51.2万澳币。
墨尔本西北部的巴拉瑞特(Ballarat)和本迪戈(Bendigo)，一年四季都是旅游胜地，也开始得到房产投资者的瞩目。这两个地区的房价分别位列维多利亚州第二和第三位，而政府正在完善的通往墨尔本市区的铁路交通，更大的提高这两个地区的吸引力。巴黎瑞特大学优秀的信息技术本科项目每年都吸引大批的海外留学生。
北领地的凯瑟琳(Katherine)地区，东边和西边分别与昆士兰(Queensland)及西澳(West Australian)接壤，市中心拥有许多博物馆、艺廊，以及历史景点。其优美的自然景观和艺术气息使其市区的高级公寓和战地宽广的独栋别墅深受欢迎，平均价格为35万澳币左右。
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