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不让外资购买新西兰住房，结果商业地产开始火爆！

根据新调查报告，去年外国资本大幅增持新西兰的商业地产。这意味着外国投资者成为了投资新西兰商业地产市场的主力。

全新商业中心：奥克兰Panmure的璀璨之星

位于Panmure的全新大型零售中心Jellicoe Retail Centre隆重上市出售。

这是一个全新的零售中心，建筑设计展现独特美感，位于Panmure的Jellicoe Road临街优质地段，距高速公路仅几分钟路程，在Panmure改造项目中占据了战略性位置，巨大的交通流量和高曝光度确保了源源不断的客源。

该零售中心根据当前建筑抗震标准建造，拥有24个单元，周围是众多商业楼和工业建筑，还有Stonefields和Tāmaki的大型住宅区。现在只需10％的定金，即可在这个奥克兰黄金地段的时尚零售中心拥有一席之地。

注：海外买家可以购买商业物业。

要点摘要

建筑面积：52-140平米不等

占地面积：6074平米

停车场：约89个公共停车位

进驻时间：预计2019竣工

用途：零售，餐饮，娱乐，服务与办公

AUP（OP）分区：混合商业区

销售方式：标价出售与招商

项目概况

1 ：24个零售单位，面积52-140平米不等

2：适合零售，餐饮，娱乐，服务与办公

3：全新的建筑和现代设计

4：充足的停车场

5：位处大型商业和住宅集中区

该零售中心分成四个板块，共有大约89个公共停车位，在Jellicoe Road主路有三个单独的车辆出入口，而后方与奥克兰通勤铁路网的东线相接。

该零售中心为单层建筑，采用钢筋结构，以混凝土板墙和耐用彩色钢板屋顶建造。建筑外围安装了全长的直角玻璃檐篷，为行人通道和户外座位区遮阳避雨。且每个零售单元都设计有自己的员工设施。

该零售中心发展潜力巨大，周边酒店业发达，加上Jellicoe Road发展区的布局及延伸的矩形格局，周边的轻工业租赁，以及更广泛住宅区的密集型人口结构，这里绝对适合打造出一个“中心”区域。

对于尽早确定购买意向的买家，开发商还可按需定制空间（条件限制）

地理位置

这个新的零售园区所在位置极为优越，周围环绕着轻工业厂房和企业，毗连的第二期位于Jellicoe Road动脉线上，向南是Panmure市中心，向东是Point England住宅城区，向北是Glen Innes，向西是Stonefields/Mt Wellington。

Tāmaki重建计划于2012年早期由时任住房部长Phil Heatley提出，这也是新西兰第一个城市重建计划。Phil Heatley强调，之所以将奥克兰东部纳入重建范围，是因为该区域极具增值潜力——靠近奥克兰和Manukau中心商业区，年轻人多，历史悠久，绿地占比高而且靠近海岸！该计划宣布后，奥克兰市议会和新西兰政府组建了Tāmaki重建开发公司来主导该地区的重建开发工作，旨在通过将经济、社会、城市空间和住房项目有机联动的方式打造一个繁荣兴旺、朝气蓬勃、可持续发展的社区共同体。

中央和当地政府在该计划上的通力合作以及持续不断的投入将会使Tāmaki地区在未来25年内实现翻天复地的变化——居民生活水平大幅提高，人口数量翻番，加上对住房、教育、健康以及经济发展的重点规划，未来Panmure和Tāmaki将成为人们安居乐业的完美选择！

奥克兰统一规划方案——混合商业区

按照新的奥克兰统一规划方案，71 Jellicoe Road, Panmure位于混合商业区。

说明：

混合商业区主要分布在中心地区和经济走廊地带，公共交通发达。按照规模和社会运作，混合商业区主要扮演过渡区域的角色，位于住宅区和市中心商业区之间，同时也适用于那些拥有居住就业混合需求的地区。混合商业区拥有商住两用的性质，但其商业性质不会对中心商业区的功能、角色和设施造成影响。混合商业区并不是要求单块建地或相邻区域必须同时商住两用，建筑高度也根据具体情况各不相同，一般可以达到4层，靠近市中心越近的地方，其建筑高度上限可能越高。混合商业区会对临街地段进行合理规划，区内新的住宅项目需要获得资源许可以便确保建筑项目的设计有利于该区域街道和公共区的整体规划。