据房产协会网10月13日报道，DTZ 调查公司公布的投资交易数据分析显示，今年第三季度，澳洲商业房产投资量高达107亿澳元。

相比第二季度的91亿澳元，投资量上涨了18%，从交易总量上来看，超过去年一年的投资量。值得一提的是，房地产投资信托（AREIT）的私有化推动了投资量的增长，Frasers Centrepoint地产公司收购Australand公司为三季度数据增加了高达26亿澳元的投资量。总体来看，2014年，房地产投资信托（AREIT）的私有化高达63亿澳元。

DTZ公司东南亚/澳洲和新西兰调研部主任Dominic Brown博士认为，2013年的投资总量创下后金融危机之后的最高，高达224亿澳元。截止目前的数据来看，2014年的投资总量已经超过2013年，目前为247亿澳元。

“今年主要受夏季房地产投资信托（AREIT）的私有化推动，如果以折现来算的话，投资总量环比上年增长了183亿澳元。”他说。

DTZ的数据显示在澳洲海外投资者活动呈现健康发展趋势，三季度占据澳洲投资总量的半壁江上，高达44亿澳元。DTZ公司指出，考虑到报道中资本来源的多样性，数据代表了澳洲所有地区的投资活动。

最大的海外投资者来自新加坡，投资总量多达28亿澳元，中国的投资量为5亿8000万澳元。

第三季度，多类型投资交易受到市场关注，三类交易总量高达31亿澳元，主要分布在办公投资和商业投资领域。

DTZ公司认为，投资者的投资主要集中在流动性强的成熟市场，这其中澳洲房产市场上就拥有充足的资本流动。

“今年前三季度，新州和维州的投资量超过50亿澳元，从这些市场上你能准备看到风险曲线。”Brown先生说。

“从全国范围来看，由于投资者能够迅速在地区市场增加和丰富投资量，投资者的数量也在持续增加。”

DTZ公司预测到，第四季度的投资量会持续增加，目前有一些比较瞩目的资产交易正在活跃在市场上。

“所以，即使不考虑房地产投资信托（AREIT）的私有化，今年的投资总量依旧能够超过去年。不过，由于投资者竞争的加剧，未来收益将面临下行压力。”

专家分享：可以看出中国投资量仅为5亿8000万澳元，相比新加坡的28亿澳元的投资总量，中国投资真是九牛一毛。之前我们的报道讲，一些澳洲中介机构及当地居民认为，中国投资者的进入扰乱房产市场，使得很多首次购房者被拒之房产市场门外，还要求对违规海外置业者进行严惩。小编认为，海外投资者尤其是中国投资者的进入会促进澳洲经济的繁荣，为当地人带来更多的就业机会。

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