在澳洲买房子，其实和在北京上海投资一样，讲究的就是一个“Location” （地理位置）。说白了，就是三环五环，江景山情等等。只是一国有一国的风土，澳洲的Location，还是和北京上海的不一样。买房千万不能隔空打牛，必须对澳洲本地的“Location”深知底细，才能一举中的，买到升值潜力房。

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今天找了两套卖出去的房例，给各位讲解一下小编的经验：

也许你会说，疯了吧？这房子怎么能卖这么高的价格？

原因只有一个：Location （地理位置）好！

第一个公寓虽然有几十年了，比小编年龄都大，但胜在面朝公园，紧邻Westfield，步行几分钟到火车大站；就算乘车去city也不过20分钟，不远就是名校MLC。这绝佳位置真真可以说是极好的，拿到手里涨到90万100万都不出奇！

第二个townhouse要183万，为什么不直接买个独栋大house做地主呢？！可是几个家庭在拍卖中不停举牌竞拍，活生生把这栋twonhouse拍成金子造的了。

其实虽然房子并非金子造成，可是Location!（地理位置）如金子般闪闪发光。此房地处悉尼最大华人社区，不远既是南区著名公校Hurstville public school，旁边还有Hurstville Boy’s High School和 Sydney Technical High School，可以说是极好的校区房。步行十分钟左右就是Westfield和火车大站，生活要多方便有多方便！

这就是Location！地段往往比房子本身还要值钱。好地段的房子涨的速度也必然超过其他地段。

我们再来对比一下悉尼几个大区的每平米均价：

Burwood – 不到80平米2房2卫售价82.4万，每平米售价约10500澳币

Chatswood － 114平米2房2卫售价129.98万，每平米售价11402澳币

City – 91平米2房2卫售价127.5万，每平米售价14011澳币

大家注意，City的每平米平均售价高出其他几个区非常多。大家肯定也不会觉得奇怪，因为那是City啊！

对！City为什么应该如此呢？说到底还是Location!

尽管 “时间”也是需要考虑的因素，包括“进场时间”－ 既入市时间越早越好，和“预计持有时间”－ 既考虑长期投资而非短期投机， Location无疑绝对是影响房地产投资保值增值最为关键的因素！

因此，尽快理清思路，把握绝佳投资环境和无与伦比的大势，尽快开始步入投资增值快车道，才是美妙人生之旅启航的关键！