西雅图备受中产追捧的获奖社区，邻近Coatco总部、微软园区！,北美房产大全微信公众号文章

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西雅图

Seattle

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西雅图（Seattle）始建于1869年，位于美国华盛顿州(Washington State)，西北部太平洋沿岸，普吉特海湾和华盛顿湖之间，西临奥林匹克山脉，东临华盛顿湖，距离加拿大与美国边境约174千米。

西雅图在航天、计算机软件、生物信息科学、基因科学、远程医疗、电子设备、医疗设备、环境工程等先进技术处于领导地位。

作为美国西北区域最大的城市，以及全美人口增长最快的城市，人口数量已经超过70万。

据Wallethub在2017年对美国最大的62个城市的“全美最适宜居住的大城市”评比中，西雅图排名第二，此次评比基于：可负担性、经济状况、教育和医疗、生活品质、公共安全等五个方面，西雅图在“经济状况”方面排名第一，“教育与医疗方面”排名第一，“生活品质”方面排名第四。

▲全美五大城市办公园区_亚马逊扩张令西雅图成为全美最大“公司城”▲

据《西雅图时报》报道，最新分析显示，亚马逊在西雅图占用了全市19%的一流办公场地，亚马逊公司的急速扩张，已令西雅图转变为全美最大的“公司城”，促进了城市经济的发展，推动工资水平上升，降低失业率，推动西雅图房价上涨。

▲西雅图房屋挂牌中位价▲

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伊瑟阔

Issaquah

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伊瑟阔（Issaquah）距西雅图市区16英里，是Costco目前的总部所在地。在1990年后得到大力的发展，住宅的平均年龄比西雅图，贝尔维优等地要新，平均价格也相应低一些。

伊瑟阔将被归纳为远见Vision2040城市发展计划的一部份。这是一个专门发展住屋及工作机会的项目。计划中伊瑟阔在2031年将会加建7,000个居住单位，增加19,000个工作机会。

▲人口年龄构成▲

Issaquah是一个年轻的城市，居民年龄中值为37岁，家庭平均收入也排在华盛顿州前列。因为房子新，相对投资维护成本低，是很多双职工或年轻家庭选择这里的主要原因。

▲个人与家庭收入情况▲

伊瑟阔大部分地区给人较新的直观印象，整个地区比较均衡。大概从2000年开始，伊瑟阔延山的一些平缓开阔地带被各个开发商大量开发，所以不光是新住宅，新社区，而且大量新建的配套设施也越来越多，新建公路，新建公园，新建交通枢纽等等，其他的生活设施像是超市，电影院，医院也很完善，生活非常舒适方便。

小区整洁，花草栽培，绿化带让人赏心悦目，有些社区开发得尤其不错。这里依山而建，不同的地方会有一些落差。房子普遍较新，各种面积，类型的房子，选择也比较多，价格也比较友好。有平均价格200万美元左右的豪宅区，但大多数地区是广受美国中高收入知识分子喜爱的住宅区。独立屋户型比较稳定，很少有太差的区域。因为迁入人口越来越多，所以房价上涨比较明显。

▲伊瑟阔房屋中位价▲

此外还有全新的楼盘在不断开发。一般而言，因为新建，所以这里很多房子前庭后院相对较小，设计较为精致，而这种设计也讨一些无暇打理院子的人士的喜爱。同时，伊瑟阔也有社区相对成熟，开发时间较早，房子占地面积大，性价比高。伊瑟阔有很好的学校，使这里更受欢迎。得益于这里合理的开发和规划，每年都有大量人士迁家于此，所以伊瑟阔成为了华州人口增长最快的区域之一。

✩伊瑟阔市学区学校✩

伊瑟阔市属于Issaquah School District学区，该学区所属学校不多，但水平均衡，基本每一所都有不错的教学质量。其中还不乏一两所顶级的学校，所以送后代到此区入学，可以放心。

伊瑟阔市顶级（公众评分8分及以上）公立学校分布图：

伊瑟阔市顶级学校名单（后面为评分，10分满分）

➤小学：

✦Endeavour Elementary School - 10

✦Clark Elementary School - 8

✦Challenger Elementary School - 9

✦Grand Ridge Elementary School - 10

➤中学：

✦Issaquah Middle School - 9

✦Beaver Lake Middle School – 10

✦Pacific Cascade Middle School - 9

➤高中：

✦Issaquah High School - 9

✦Skyline High School - 9

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伊瑟阔高地

Issaquah Highlands

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说到伊瑟阔（Issaquah），必须要提一下伊瑟阔高地（Issaquah Highlands），它是大西雅图区第29个地域发展中心重头戏，是目前西雅图最大的绿色小区，经过十几年的建设，经历了上一波的房地产衰退，随着近几年经济的复苏，在5000户居民的基础上逐渐发展完善了各项配套设施。大型公共换乘中心，电影院，餐馆，超级市场，学校，医院等等。

设备完善，设计像五星级大酒店的瑞典医院Swedish Hospital东区分院也在此地，让居民可以在小区内解决大部分的生活需求，十分方便，这里还是最新的大西雅图区东南端的枢纽社区。加上靠近90号公路，去西雅图和贝尔维尤都特别快，是除了微软之外、许多大公司员工方便生活的首选。