一套房子刚刊登出租信息，在48小时内就被租客拿下——这是西班牙租房市场近期的真实行情。根据Idealista的数据，“48小时快速成交租房”在北部城市Pamplona的比例高达36%，而巴塞罗那和马德里分别为20%和18%。

由于西班牙经济复苏带动房地产市场回暖，不仅住宅买卖越来越火爆，租房市场也是如此，租金上涨和出租房的供不应求，让许多城市的房客陷入了寻找住宅的困境中。目前，租房市场中，每五个租房广告中就有一个在48小时内找到了房客；在部分城市，这一比例高达30%以上。其中，北部的Pamplona这一比例最高，达到了36%，其次是海岛地区的Tenerife达到了28%，北部富有城市San Sebastián为27%。

巴塞罗那和马德里作为租房市场规模最大的两个城市，“48小时快速成交租房”高于全国平均水平，分别为20%和18%。侨外专家分析，这两个城市的租房市场不是近期才火爆起来，而是经过了长年累月的积累，房租价格趋于稳定，不会暴涨或暴跌，且租房市场也更加成熟，所以，对于投资人来说，这两个城市的房产更适合投资。

下面侨外为投资人推荐一套位于巴塞罗那居民区的精品公寓，这个地区的房价从2016起便快速增长，涨幅为23.58%，截止2017年底房价为每平方米2877欧元，是巴塞罗那涨幅较大的区域。

名称：巴塞罗那居民区伽里略复式精品公寓 

价格：44.9万欧

面积：150㎡

户型：3室2卫

居民区是巴塞罗那的第九个区，占地面积6565平方公里，约有15万人口。该区远离巴塞罗那核心区的快节奏，给人以平易近人的家居感。居民区经济稳定，当地居民支持本地企业，人们之间互相熟识，而近期进行基础设施改善后，也开始吸引新居民的目光。该区距加泰罗尼亚广场仅25分钟车程，交通便利，宁静平和，远离城市喧嚣。从该公寓驱车去Trinitat公园、购物中心、英国百货、杜罗得佩拉公园等场所均在10分钟以内。

复式公寓座北朝南，采光通透，分区合理，空间利用率高。公寓一楼有双人卧室、宽敞客餐厅及独立厨房，二楼包含两间卧室和两间卫浴齐全的卫生间。客厅整体铺设实木地板，方正明亮，可整天沐浴在阳光中。

卧室大小不一，设计温馨，格局方正，采光好。

厨房装修精致，配备全套厨房家电，有各种储藏箱柜，将烹饪的乐趣发挥到极致。

卫生间简洁明亮，紧凑实用。