奥克兰的新版CV已经在去年11月20日公布了，按照规定，对房屋估价感到不满的人可以在今年1月16日之前向奥克兰市议会发起投诉，而按照往年的惯例，根据新CV而设定的地税将于今年7月1日起开始执行，而纳税人可以在政府网站上查看具体信息。

据奥克兰市议会介绍，自从新版CV公布后，他们共收到了7800份投诉，其中将近6000份来自住宅物业业主——这些业主纷纷反映说，自己的住宅价值跌到了谷底，但专家认为，部分业主之所以有这样的心理，是因为他们根本不了解自己房产的真正价值。

数据显示，有2501名业主希望自家CV上涨，但有3395名业主却希望自家CV下跌。

房地产信息网站Homes.co.nz的首席数据分析师Tom Lintern表示，那些希望自家CV上涨的人，很可能想在近期出售自己的房产。

他说：“也许这些业主会在明年多缴一些地税，但等到把房子卖出去以后，他们就会大赚一笔。”

Lintern认为，对于那些希望自家CV下跌的人来说，他们的目的是为了少缴一点地税。

Lintern指出，上一次的CV估价是在2014年，在此之前，奥克兰的房价一直在稳定上涨中，很多业主可能觉得新版CV没有达到自己的预期值。

另外，数据还显示，截止到今年5月25日，未受理的CV投诉案件有336起，还有520名业主成功上调了自家CV，另有356名业主成功下调了自家CV。

奥克兰市议会的地税和估价经理Debbie Acott表示，本次发起投诉的业主相较往年明显减少了，这说明政府近期的估价数据非常准确地反映了奥克兰房市的动态，而大多数业主也对其表示了认可。

新西兰房地产协会的首席执行官Bindi Norwell表示：“如果想更加精确地获悉房产的潜在价值，业主可以单独咨询专业的房地产中介，以获取全面的市场分析数据，更好地了解自家房产在目前房市中所具备的潜力和价值。”

在某些案例中，房产的实际价值很可能会高于CV估价。

Debbie Acott

据悉，去年7月份，奥克兰市议会正式开始了CV估价工作，当时他们公布的CV中位数为100万纽币，然而，当时奥克兰的房价中位数却为91万纽币。

Norwell说：“这就是为什么不能光靠CV来判断住宅价值，而要找中介咨询的原因。”

Norwell建议业主们在买房的时候对合同上的估价信息多加留意。

据悉，如果对CV修订结果仍然不满，业主可以在20个工作日之内，到LandValuation Tribunal（物业估值小额法庭）提起上诉。

来源：后花园新西兰房地产在线