随着西北铁路线（North West Rail Link）竣工的deadline越来越近，西北沿线的房地产投资市场也逐渐被大众所熟知。Rouse Hill、Castle Hill、Cherrybrook和Epping这些之前就已经相对成熟的区因为西北铁路的开发而再次增值，Bella Vista和Norwest则因为新建成的、规模空前的Norwest Business Park而大放异彩。
而今天小编想要和你们聊一个新兴富人区——Kellyville
Kellyville位于悉尼西北部，面积有27km2，属于The Hills Council。十多年前，Kellyville还是地广人稀、一派田园风光的远郊，十年后的今天，Kellyville一跃成为悉尼发展最快、一地难求的新兴城区。据官方统计，Kellyville的别墅价格中位数从2010年至今上涨了超过70%！甚至只是6年前，Kellyville别墅的均价还只有$700,000左右，而如今已超过$1.2Million！
Kellyville发展如此之快，离不开西北铁路线的布局及建设，但也远远不止于如此。大体来说，它至少有4大优势。
Hills Council的吸引力
在澳洲买房尤其买带地别墅时，Council的选择尤为重要。好的Council不仅规划齐整，而且对建筑质量、人口密度、绿化比例等等有着严格的要求。而Kellyville所在的Hills Council，相信在投资客中早已声名远扬。作为大悉尼地区最严格的Council之一，Hills Council辖区内的土地开发和密度把控一直都是谨小慎微。而当地人对于Hills Council的信任和青睐可以说到了疯狂的地步，有些公寓项目甚至到了“一街之隔，相差数十万”的地步。而Kellyville作为Hills Council管辖内的中心区域，不管是人口构成、家庭收入等，都高于Hills Council平均水平，这也是Kellyville发展迅速的一大原因。
整个Hills Shire的人口增长预测在未来20年会增长8万多人，涨幅达到50%
Kellyville和整个Hills Shire地区家庭收入的对比
中产阶级的别墅梦
与百万澳元却买不到足够空间的内城区不同，在Kellyville，拥有大后院的带地别墅的梦想依然活跃，吸引着许多年轻中产家庭前往该地区。而且，虽然Kellyville近来受到如此的追捧，但是它依然还保留着以往的自然风光，这也是得益于Hills Council的严格规划。区内别墅社区周围依然森林环绕，住在这里，每天都可以享受天然氧吧。
年轻中产阶级的涌入，也改变了Kellyville的人口构成。现在的Kellyville，不管是家庭平均收入、还是职业类型分布，都俨然一个传统富人区的模样。
越来越多的专业人才和管理层职业的人开始移居Kellyville；相应的，从事机械和生产类工作的人群则逐渐减少。
丰富的教育资源
不同于其它新兴城区，Kellyville周边已有完整的小学、中学教育系统，满足了不同家庭的教育需求。相信随着越来越多的家庭入住这里， 会有越来越完善的教育资源。James Ruse公立高中，Baulkham Hill公立高中都是悉尼当地最好的高中之一。
其他学校还有：
Kellyville Public School小学
Castle Hill Public School小学
Rouse Hill High School高中
Kellyville High School高中
Castle Hill High School高中
University of Western Sydney西悉尼大学
Macquarie University麦考瑞大学
完整的基建和生活设施
位于Kellyville station附近的Kellyville Plaza已经升级完毕，大型超市、邮局、food court以及各个零售店应有尽有。
更具吸引力的是，Kellyville位于Rouse Hill和Castle Hill两大区域中心之间，同时毗邻悉尼最大面积的town centre—Rouse Hill Town Centre和改建后将成为悉尼地区最大shopping centre的Castle Tower！
除此之外，斥资83亿的西北铁路、Kellyville西南的Sydney Business Park和东南的Norwest Business Park，都早已是老生常谈。
距离Kellyville Station只有一站的Norwest Business Park已初具规模，多家澳洲龙头企业（如IKEA、Woolworths）总部已入驻其中
Kellyville Station效果图
顺应市场
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