澳币汇率﹤5.4,澳洲买房置业真的不能再等了!,澳洲房产微信公众号文章

澳大利亚一直以来受世界各地众多移民申请者所热捧，目前澳币一再贬值，兑人民币已跌至5.4左右，这无论是对有意投资移民澳洲的申请者还是打算留学澳洲的家长和学生来说，都是一个十分积极的讯号！

汇率贬值, 澳洲买房置业再打八折

截止2014年9月24日，澳元仅一年兑人民币贬值近20%，这意味着澳洲买房置业又再打个八折！这对于想在澳洲购房投资的中国投资者来说，是个绝对利好的消息。此外，“买涨不买跌”，澳洲房价上涨走势强劲，金翼移民专家提示，澳洲房产价值在未来十年内将维持安稳。不少业内人士表示，2014年进入澳洲地产市场是一个明确的选择。

澳元汇率走低，助力澳洲留学

广大学生及家长们，您还在为澳洲如今留学移民费用高棘手焦虑吗？澳币汇率的降低直接的体现就在于学费方面，从现在的汇率和各个大学的学费来看，如果直接用较高的汇率来计算，学费将直接省了4万-5万人民币。2013年澳洲传来留学生工作签证政策利好，同时澳元汇率走低，助力澳洲留学。澳大利亚作为一个稳定安全、充满活力的留学目的地，其大学的教育水平更是国际一流，如今澳币汇率的持续回落可谓锦上添花！相信这些理由足以让您放心的选择赴澳洲留学。

澳币汇率走低将再度引发移民潮

邦拓国际集团最新的移民统计数据显示，截止到2013年中，澳大利亚人口中有640万移民，占人口总数的28%，较上一年同期增加了20万人。全澳洲出生于海外的移民中, 出生在中国的移民以42.76万人，名列第三，占澳大利亚总人口的1.8%。越来越多的中国人移民澳洲，向往澳洲。随着近一年来澳币汇率的大幅度走低，移民澳洲的中国潮越发汹涌，势不可挡，如星星之火，可以燎原。以富人为主体的第三波移民热潮越来越值得关注，这将是未来移民行业新的发展源泉。

全球资产配置趁"早"不如趁"低"

近些年，中国的富豪们越来越关注全球资产配置，热衷于海外投资，海外置业，李嘉诚、王健林等中国富豪纷纷转战海外投资，近年来中国个人境外资产增长迅速，2008-2010年年均复合增长率达到约100%。其中，作为中国个人境外投资主要目的地的香港，2008-2010年来自内地的个人投资年均复合增长率超过70%，资产规模占中国个人境外资产的一半以上。2011年，随着高净值人群进一步全球化资产配置与投资移民的需要，预期境外投资将进一步高速增长。高净值人士增配了股票，减少了买房，境外投资大迈步。目前除中国香港地区之外，高净值人士投资海外房产的主要目的地是：澳大利亚，美国，加拿大等移民国家。中国房企也纷纷进入海外房产投资市场，抢占市场先机。

2012年末“澳洲500万澳币投资者签证“推出以后，每年将会为澳洲资本市场带来超过30亿的海外热钱。作为一项激励性政策，500万重大投资移民签证的“快捷通道”、“黄金门票”等特质无疑令众多追求高品质生活、关注澳洲投资机遇的亚洲人士，尤其是中国高净值人士怦然心动。

基于投资成本的考虑现在投资澳洲是最好的时机

Austen表示：在如此低的汇率水平下，用更少的人民币兑换澳币投资澳洲，趁低投资，无疑省了或者说是赚了不少钱。相信随着新政府大力发展经济，澳洲房地产业和澳洲投资移民的持续火爆，澳币汇率回升势在必行。目前，无论是投资的大环境，还是基于投资成本的考虑，投资澳洲都是最好的时机。