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根据最新的美国房租增长曲线图显示，2018年3月全美租金指数环比上涨0.2%，较2月份的租金上涨幅度有所提升，连续的租金指数上涨意味着美国的房屋租赁市场已步入旺季，预计未来的春季和夏季将会持续上涨。加州有7座城市租金涨幅排名全美前十，圣地亚哥租金上涨明显，已超越洛杉矶排名全美第六。
目前，全美的租金年均增长率为2.0%，这个数字不仅同比去年租金增长指数下降0.4%，相较于前年同时期的租金涨幅3.6%也有所下降。加州的旧金山，洛杉矶和圣地亚哥等七座城市的租金增长排名全美前十榜单。
另一方面，过去一年收入增长速度高于租金速度，意味着随着全美经济和劳动力市场的发展，人们的的生活成本在下降，这对于维持健康发展，稳定增长的房屋租金市场是非常有利的。
全美各大城市租金涨幅分布图▼
而热门投资城市 - 圣地亚哥的租金增长位列全美最贵公寓租金榜第6位：2居室的公寓租金中位价为 $2,010；1居室的公寓租金中位价为 $1,550。4月份，该市房租较去年同期相比上升了1.9%；与上月相比则环比下降了0.1%。
圣地亚哥高租金投资房
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紧靠加州大学圣地亚哥分校
五星级美金配置产品
【领秀嘉园精品公寓】
★★★★★
所在城市概览
拉霍亚（La Jolla ）是圣迭戈市的一座郊区小镇，坐落在圣迭戈三大海滩的北边，La Jolla 在西班牙语中是珠宝的意思，而 La Jolla 也是太平洋边的一颗璀璨耀眼的明珠。这里曾是西班牙殖民地，虽然在美国开拓西部的岁月里，被纳入了版图，但是血液里由此而生的灵性依旧被保留，是一座很有西班牙味道的小城。
La Jolla 拥有大自然所赋予的一切：四季25摄氏度的完美气候，令人着迷的海滩，宽阔的沙滩和草地，无数的海鸟和海狮在海边栖息。此外，拉霍亚也是一座充满人文气息的小镇，著名的加州大学圣地亚哥分校就在 La Jolla 海边，离校园只有一步之遥就是全美著名的研究机构 ：Salk 生物研究所、Scripps海洋所和Scripps 生物医学研究所。
拉霍亚学区评分▼
La Jolla 曾多次被评全美最佳气候、最安全、最富有文化气息和居住方便性第一城，这里不仅是全加州房价最高的区域之一，也是全美最高级的住宅区之一，La Jolla 目前拥有4万多居民， 一栋栋小楼簇立在海边，海滩周围有很多海景房，目前 La Jolla 的独栋别墅在250万美元左右。
紧靠世界顶级牛校UCSD
加州大学素有世界最佳公立大学系统之称，其属下的十大分校个个都是全美国乃至全球最牛的公校之一。在学校综合排名上，加大圣地亚哥分校（简称UCSD）与加大尔湾分校（简称UCI）齐名，并列第三。
加州大学圣地亚哥分校（简称UCSD）是一所位于美国加州的顶尖公立大学，隶属于美国全国性第一级（Tier1）的大学。
UCSD位于南加州圣迭戈市的拉荷亚（La Jolla）。由于其环境优美气候宜人，且坐拥全美顶级海滩，被Newsweek评为全美“最性感”的理科学习场所。
成立于1959年的加州大学圣迭戈分校拥有一个占地866公顷的大型校园。虽然成立只有短短的五十余年，却位列加州大学系统内前三名，与加州大学洛杉矶分校 (UCLA)在学术上不分伯仲。其亦为“公立常春藤”中的顶尖者，曾产生25位诺贝尔奖得主、3位菲尔兹奖得主 ，是全美重要的学术发展重地。
在世界三大大学排名（ARWU, QS, Times）中，UCSD是美国进入全部排名前50的16所大学之一，也是加州大学中的三所之一。UCSD在2018美国新闻与世界报道(US News)全美工院排名中位列第13位 ，在2018年QS世界大学排名中位列全球38位 ，在2017年US News世界大学排名中位列全球第15位，在2017上海交通大学世界大学学术排名（ARWU）中位列全球第15位，在2016世界大学排名中心（CWUR）的排名中位列全球第16位。
楼盘周边配套情况
小区周边配套▼
领秀嘉园周边生活配套丰富：
▷ 距离购物中心Costa Verde Center 1.4英里 开车4分钟
▷ 距离购物中心Wesfield UTC 1.7英里 开车5分钟
▷ 距离购物中心Clairmont Town Square 4.9英里 开车9分钟
▷ 距离购物中心Carmel Mountain Plaza 16.9英里 开车19分钟
▷ 距离超市Ralphs 0.3英里 步行6分钟
▷ 距离超市Trader Jos's 0.4英里 步行8分钟
▷ 距离韩国超市Zion Market 7.7英里 开车11分钟
▷ 距离全食超市Whole Foods 0.7英里 步行11分钟
▷ 距离医院IGO Medical Group 2.1英里 开车8分钟
▷ 距离医院Thornton Pavilion 2.4英里 开车9分钟
▷ 距离医院Scripps Memorial Hospital 1.9英里 开车7分钟
▷ 距离医院Kaiser Permanente Garfield Specialty Center 8.9英里 开车13分钟
小区所属学区▼
领秀嘉园所属学区评分小学10分-初中8分-高中10分。步行可以上小学，高中University City High和La Jolla High都是加州顶级高中，其中La Jolla High是US News 全美金牌高中。
大型住宅社区设施豪华
领秀嘉园是拉霍亚著名的大型花园式住宅社区，共计500套公寓。社区内有两个标准泳池及Spa池，私人会所，健身中心及社区花园。
社区泳池▼
健身中心▼
私人会所▼
社区布局图▼
目前可售户型及售价
领秀嘉园整个社区为联排公寓类型，有Studio、一房一浴和两房两浴三种户型选择。4月最新一期可售共9套公寓，售价$34万-$41万起，月租金预计在$1600-1900。
户型一：Junior one bedroom
类型：公寓
格局：小1房1浴
面积：500平方英尺
售价：$343,500起
租金：约$1600-1700/月
户型图
户型二：one bedroom
类型：公寓
格局：1房1浴
面积：700平方英尺
售价：$410,000起
租金：约$1800-1900/月
户型图
样板房装修实景照▼
样板房装修展示
厨房▼
客厅▼
卧室▼
浴室
预定或咨询领秀嘉园请拨打
全国免费咨询热线：400-699-0317
销售热线：+86 180-1645-6472(徐经理)
销售热线：+86 138-1880-0909(周经理)
业务咨询请联系：[email protected]
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